Ph 3 ambientes en venta en Libertad 696, San Miguel

Ph 3 ambientes en ventaen Libertad 696, San Miguel

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Descripcion

Venta de Casa 3 Ambientes, San Miguel Ubicada dentro de barrio con portón de 4 unidades, sobre la calle Libertad esq diagonal Egipto. Una ubicación privilegiada, en un entorno recidencial, con fácil acceso a Buen Ayre y centro comercial. La propiedad se encuentra actualmente en obra, sobre un lote de 144m², con una superficie cubierta de 95m². Al ingreso, hall recibidor. Living comedor luminoso, baño completo con bañera y cocina integrada amoblada por bajo mesada, artefacto de cocina a gas y conexión para lavarropas. Acceso a jardín por ventana balcón. Jardín parquizado privado con parrilla. En planta alta dos dormotorios con un segundo baño completo con ducha. Espacio vehicular. La propiedad está siendo reciclada a nueva, se cambiarán pisos, revestimientos, instalaciones. Sin expensas. Próxima a entregarse. Coordiná tu visita. EL MOMENTO ES AHORA. Importante: Las imágenes renderizadas son de carácter ilustrativo y tienen como finalidad mostrar una representación aproximada del proyecto. Los materiales, terminaciones, colores, equipamiento y demás detalles podrán presentar variaciones respecto del resultado final de la obra. Asimismo, las superficies, dimensiones y medidas informadas son estimativas y podrán sufrir modificaciones durante el desarrollo y ejecución del proyecto, prevaleciendo en todos los casos la documentación técnica y contractual correspondiente. La información, medidas y superficies publicadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación del inmueble. Las imágenes y renders son ilustrativos y pueden presentar diferencias con el estado o resultado final. Precio, disponibilidad y condiciones sujetos a modificación sin previo aviso. XINTEL(PDS-PDS-244)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Libertad 696

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de integracion Ana Suzuki) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Nexo · Avenida Gaspar Campos2 min · 154 m
Educacion · 17 en la zona
VICENTE CHAS · secundaria · privada5 min · 343 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 AGUSTIN TOSCO · secundaria · publica7 min · 433 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica7 min · 442 m
Espacios verdes
Plaza de integracion Ana Suzuki15 min · 955 m
Corredor Aerobico Municipal15 min · 957 m
Salud
RECONOCERSE - HOSPITAL DE DIA · clinica especializada · privado5 min · 322 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ACIAR - EL REPARO (A) · clinica especializada · privado12 min · 790 m
CENTRO HIRSCH (DYG) · clinica especializada · privado13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel

El precio de ph de 3 ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 30,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Miguel

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en San Miguel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad 696, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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