P Proppies
Ph en venta en San Jorge · 3 ambientes
Ph en venta
USD 46.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 70,8 M
Cuota UVA desde $ 402.467/mes · ingresos $ 1,6 M

Ph en venta en San Jorge · 3 ambientes

Departamento en San Miguel

Monseñor Blois al 2900 · San Jorge, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Miguel, 3 ambientes, 65 m², USD 46.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,8% por debajo de la mediana del set (USD 74.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 708 contra USD 1.182 de la mediana (-40,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 1.182
Mediana m²
63 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm en San Jorge

Descripcion

Bienvenido a tu nuevo hogar en San Miguel! Este encantador PH interno, ubicado en Monseñor Blois 2930, te ofrece 65 m2 de espacio perfectamente distribuido en dos plantas. Con 3 ambientes, 2 dormitorios, y 1 baño, es ideal para quienes buscan comodidad y practicidad. La cocina y el living comedor son el corazón del hogar, perfectos para reuniones y momentos especiales. Disfruta de servicios modernos como gas natural, internet, y cable. Además, cuenta con seguridad y un termotanque individual para tu confort. Con una antiguedad de 15 años, este PH está listo para recibirte. La ubicación en G.B.A. Zona Norte te conecta con lo mejor de San Miguel. Es el equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad! No te lo pierdas! Marina Galarza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.467/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor Blois al 2900, San Jorge, San Miguel, Buenos Aires

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