Ph en venta en La Gloria · 3 ambientes
Ph en venta
USD 47.000

Ph en venta en La Gloria · 3 ambientes

PH en venta - 2 dormitorios 1 baño - 50 mts2 - San MiguelPH

Maestro Ferreyra e/ Las Malvinas y Guillermo Hudson · La Gloria, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Gloria, 3 ambientes, 50 m², USD 47.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,3% por encima de la mediana del set (USD 29.500). El m² sale USD 940 contra USD 558 de la mediana (+68,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 29.500
Mediana precio/m²
USD 558
Mediana m²
53 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Gloria

Descripcion

_ ph de 2 dormitorio en venta ubicado sobre calle Maestro Ferreyra e/ Las Malvinas y Guillermo Hudson (San Miguel, Buenos Aires). _Desarrollado en dos plantas, con disposición interno y orientación norte. _Posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, dos dormitorio, baño completo y balcón a la calle. Luminoso, cuenta con aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total 50mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 410.976/mes

Necesitas ingresos por $ 1.643.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maestro Ferreyra e/ Las Malvinas y Guillermo Hudson, La Gloria, San Miguel, Buenos Aires

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