P Proppies
Ph en venta en Belgrano · 3 ambientes
Ph en venta
USD 65.000
= $ 100,1 M
Cuota UVA desde $ 568.371/mes · ingresos $ 2,3 M

Ph en venta en Belgrano · 3 ambientes

Venta de duplex apto crédito en san miguel

Las Delicias 900 · Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Belgrano, 3 ambientes, 73 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 890 contra USD 964 de la mediana (-7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 964
Mediana m²
83 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

VENTA de DUPLEX APTO CRÉDITO en SAN MIGUEL UBICACIÓN: Las Delicias 963 SAN MIGUEL (Entre Angel D Elia y Muñoz) a 2 cuadras de Pte. Perón. -SUPERFICIE: 73 mts2 • 2 DORMITORIOS (con guarda tutti y placard) • COCINA-COMEDOR (completa) • BAÑO (completo) • GARAGE (techado) /patio • PARRILLA Departamento 11, dentro de un complejo ubicado en una zona tranquila y segura . CERCANÍAS: • ESTACIÓN DE SERVICIO (4 cuadras) -LÍNEAS DE COLECTIVO ( 2 cuadras) • HOSPITAL (7 cuadras) • COLEGIO (7 cuadras) • CENTRO COMERCIAL SAN MIGUEL (13 cuadras) PERMUTA POR PROPIEDAD DE MAYOR VALOR U$S 65.000 (DÓLARES) Se escuchan ofertas de contado APTO CRÉDITO (plano de obra + escritura) TODOS LOS SERVICIOS Ferreiro propiedades Muñoz 1091, San Miguel Se puede visitar cuando lo desee! Con turno previo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.371/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 99.900
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los ph en venta en Belgrano es USD 99.900, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Delicias 900, Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

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