Ph en alquiler en Bella Vista · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 800.000

Ph en alquiler en Bella Vista · 3 ambientes

Alquiler de P. H. Al Fondo

Echeverria al 461 · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bella Vista, 3 ambientes, 38 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 77,8% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Bella Vista

Descripcion

DEPARAMENTO DE DOS AMBIENTES AL CONTRAFRENTE EN ALQUILER IDEAL PARA UNA O DOS PERSONAS EL DEPARTAMENTO ESTA UBICADO EN LA PARTE CONTRAFRENTE DE UNA PROPIEDAD. EL MISMO ESTA UBICADO EN UNA ZONA MUY TRANQUILA DE BELLA VISTA. AL INGRESAR EXISTE UN LINDO JARDÍN CON UNA PILETA DE NATACIÓN (EL CUAL DE PUEDE DAR UN USO MODERADO DE ESTÁ) EL DEPARTAMENTO POSEE: UN PATIO AL FENTE GALERIA, CON JUEGO DE MESA Y SILLAS DE HIERRO. LAVADERO COMPLETO CON LAVARROPAS. AL INGRESAR UNA COCINA TOTALMENTE EQUIPADA ( CON COCINA, HORNO ELECTRICO, MICROONDAS, DESAYUNADOR CON 2 BANQUETAS). HELADERA CON FREEZER. COMEDOR CON MUEBLE DE GUARDADO AMPLIO, MESA CON 6 SILLAS, SALAMENDRA DE HIERRO A GAS NATURAL, AIRE ACONDICIONADO. DORMITORIO CON CAMA DOBLE, DOS MESAS DE LUZ, CAJONERA Y MUEBLE CON ESTANTES. MUEBLE CON TABLA DE PLANCHAR. BAÑO CON VANITORY, DUCHA CON MAMPARA. ENERGIA ELECTRICA (MEDIDOR PARA EL DEPARTAMENTO), GAS NATURAL, AYSA Y MUNICIPAL (SU PARTE PROPORCIONAL). EL MISMO SE ENCUENTRA TOTALMENTE EQUIPADO CON MUEBLES, UTENSILLOS DE COCINA, ETC. (LISTO PARA VIVIR). NO SE ACEPTAN MASCOTAS. CONDICIONES DEL ALQUILER CONTRATO POR 24 MESES CON REAJUSTE CUATRIMESTRAL O TRIMESTRAL POR IPC. MES DE ALQUILER. MES DE DEPOSITO. HONORARIOS PROFESIONALES. RECIBO DE SUELDO Y/O DEMOSTRACION DE INGRESOS. 2 GARANTES CON RECIBOS DE SUELDO/ GARANTIA PROPIETARIA Y/O SEGURO DE CAUCION. NO DUDES EN CONSULTAR Y VISITAR ESTA PROPIEDAD. . ___________________ En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.082 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor interviniente Maria Alejandra Vera C.M.S.M NRO 2005

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 5 avisos — este aviso pide 78% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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UNIDAD SANITARIA BELLA VISTA NORTE · centro de salud · publico4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Echeverria al 461, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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