Ph 2 ambientes en venta en Arguero al 400, San Miguel

Ph 2 ambientes en ventaen Arguero al 400, San Miguel

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Piso
1
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES COMPLEJO LA BONITA SAN MIGUEL Nos ingreso este departamento de dos ambientes en primer piso en el complejo La Bonita ( San Miguel ), con lugar guarda auto. El acceso es peatonal por puerta o bien en auto por medio de un porton automatizado. La unidad cuenta con un living con cocina semi integrada con bajo mesada, alacena, artefacto de cocina, termo, lugar para coneccion de lavarropas, dormitorio con placard, frente e interior del mismo. El estar tiene aire acondicionado y lugar para coneccion de artefacto de calefaccion. El predio tiene camaras de seguridad, cerco electrico, y se encuentra en un lugar muy accesible del centro de San Miguel, a 8 cuadras de Terrazas de Mayo Shopping ( ruta 8 y 202 ), a 8 de la estacion ramal Urquiza, a 4 cuadras del centro comercial y cercano a distintos medios de transportes. No dudes en visitarlo, hablanos y combinamos una visita. AVISO LEGAL: Se informa que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etcétera, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Arguero al 400

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la UNGS) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 34 en la zona
Central de Sabores8 min · 503 m
Fierita9 min · 583 m
Roger9 min · 608 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 RAFAEL OBLIGADO · primaria · publica4 min · 225 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica4 min · 235 m
INSTITUTO SUPERIOR PARAMEDICO · superior · privada5 min · 308 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque de la UNGS9 min · 556 m
Plaza de la Bandera12 min · 797 m
Plaza General Gregorio Lemos13 min · 823 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP CONSTRUIR SALUD · centro de salud · obra social12 min · 777 m
POLICLINICA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · mutual12 min · 792 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado12 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel

El precio de ph de 2 ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de USD 64.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en San Miguel

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202627 de jul de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Miguel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arguero al 400, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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