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Ph en venta en San Miguel · 1 ambiente
VENTA DUPLEX 3 Amb - San Miguel
Belgrano 693, san miguel · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
Ph en San Miguel, 1 ambiente, USD 100.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,0% por encima de la mediana del set (USD 84.750).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 84.750
- Mediana precio/m²
- USD 1.544
- Mediana m²
- 55 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.504.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de ph en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Miguel
- Mediana del barrio
- USD 93.000
- Avisos relevados
- 65
- Esta propiedad
- USD 100.000
El precio mediano de los ph en venta en San Miguel es USD 93.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Belgrano 693, san miguel, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
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