Oficina en venta en Villa de Mayo
Oficina en venta
USD 850.000

Oficina en venta en Villa de Mayo

Venta en block locales + departamentos - villa de mayo

Av, General Juan Gregorio Lemos & Renacimiento · Villa de Mayo, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa de Mayo, 750 m² cubiertos, USD 850.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA EN BLOCK IMPORTANTE PROPIEDAD COMERCIAL + DEPARTAMENTOS VILLA DE MAYO Ubicada sobre la intersección de Avenida General Juan Gregorio Lemos y Renacimiento, en una excelente esquina de gran circulación y visibilidad. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 750 m2 totales y cuenta con: 2 locales comerciales amplios al frente: -Local en ochava con oficina de 184,02m2 + 70m2 de oficina en entre piso. -2do local de 157,58m2 Departamentos con acceso por escalera. Unidades monoambientes y 2 ambientes, unidades electricas. Sector de parrilla + terraza compartida. Amplio potencial comercial y/o renta Ideal inversores, desarrollo comercial o emprendimiento multifamiliar. Excelente ubicación con rápido acceso a medios de transporte, comercios y principales arterias de la zona. Una propiedad con múltiples posibilidades y gran potencial de rentabilidad. Consultanos para más información y financiamiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.385.225/mes

Necesitas ingresos por $ 29.540.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av, General Juan Gregorio Lemos & Renacimiento, Villa de Mayo, San Miguel, Buenos Aires

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