Oficina en alquiler en San Miguel

Oficina en alquiler en San Miguel

Oficina. | Av Pte. J. D. Perón Al 1400

Av. Pte. J. D. Perón 1433. Entre Belgrano y Coronel Charlone · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Conviene mirarla

Sale $ 620.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 24 oficinas parecidos en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Av. Pte. J. D. Perón 1433. Entre Belgrano y Coronel Charlone.

8% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 620.000lo normal · 675.000840.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 83% mas bajas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 675.000/mes
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 705.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Alquiler de Oficina en San Miguel, San Miguel ENTRE LAS CALLES BELGRANO Y CORONEL CHARLONEEN PRIMER PISO POR ESCALERA • OFICINA ACUENTA CON: DIVISION DE DURLOCK • BAÑO • KITCHENETTE • AIRE ACONDICIONADO CERCANIAS: LOCALES COMERCIALES (RUBROS VARIOS) • SOBRE AV. PERÓN UNA DE LAS PRINCIPALES AVENIDAS DE SAN MIGUEL • A UNA CUADRA DE PLAZA SAN MIGUEL Alquiler de Oficina en San Miguel, San Miguel Oficina ubicada entre las calles Belgrano y Coronel Charlone, en una zona estratégica y de gran circulación dentro de San Miguel. La propiedad cuenta con una división de durlock que permite una mejor distribución de los espacios, baño privado, kitchenette y aire acondicionado, ofreciendo comodidad y funcionalidad para el desarrollo de actividades profesionales o administrativas. Su destacada ubicación sobre Av. Perón, una de las principales avenidas de San Miguel, brinda fácil acceso y gran visibilidad. Además, se encuentra a tan solo una cuadra de Plaza San Miguel, rodeada de numerosos locales comerciales de diversos rubros, entidades de servicios y una importante actividad comercial durante todo el día. Una excelente oportunidad para instalar su oficina en una de las zonas más buscadas y transitadas de San Miguel. ¡Contáctanos para mas información y para coordinar una visita! Si tenés una propiedad y estás interesado en venderla o alquilarla, ¡contáctate con nosotros! Coordinemos una visita para conocerla. Nuestro contacto es: 11 Ver datos . ¡Esperamos tu mensaje! XINTEL(ZUN-ZUN-1606)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 900.000· 67 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 45 en la zona
actualizacion gps en san miguel · Coronel Charlone 12871 min · 89 m
Coppel · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 13612 min · 99 m
Maxikiosco Kotibeli · Belgrano 12852 min · 106 m
Educacion · 59 en la zona
INSTITUTO ANGEL D'ELIA · secundaria · privada1 min · 79 m
ESCUELA CLUB ATLETICO SAN MIGUEL · primaria · privada3 min · 218 m
INSTITUTO MARIANO MORENO SAN MIGUEL · adultos · privada4 min · 232 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento2 min · 149 m
Plaza de las Carretas12 min · 769 m
Parque de la UNGS13 min · 823 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA DE OJOS DR. NANO · clinica especializada · privado2 min · 120 m
SANITAS LIFE DIAGNOSTICO POR IMAGENES · centro de salud · privado2 min · 152 m
CENTRO DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · publico3 min · 167 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total
ARS 800.000ARS 600.00026 de sept de 202612 de nov de 2026
  1. 12 de nov de 2026ARS 800.000 → ARS 600.000-25.00%

Como vinieron los alquileres en San Miguel

El alquiler de oficinas en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 13.333 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Miguel

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pte. J. D. Perón 1433. Entre Belgrano y Coronel Charlone, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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