alquiler
$650.000
Oficina comercial · 23m² · 2 Ambientes
San Miguel · 2 amb · 23 m2 · hace 2 dias
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Oficina en alquiler en Juan Domingo Perón 1100, San Miguel
ARS 1.700.000
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Oficina en alquiler
ARS 1.700.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina en alquileren Juan Domingo Perón 1100, San Miguel
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Sup. total
- 201 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Sale $ 1.700.000 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 9 oficinas parecidos en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Juan Domingo Perón 1100.
6% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.700.000lo normal · 1.600.0001.400.0001.700.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- $ 1.600.000/mes
- Tamaño normal
- 120 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oficina en alquiler – Excelente ubicación sobre Av.
Presidente Juan Domingo Perón Gran oportunidad de alquiler de oficina ubicada en primer piso, ideal para uso profesional, sobre Av.
Presidente Juan Domingo Perón 1100, en una de las principales arterias de San Miguel, con alto tránsito y excelente accesibilidad.
La propiedad cuenta con una superficie total de 201 m², distribuidos en 145 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos y 53 m² descubiertos, ofreciendo espacios amplios, funcionales y versátiles que se adaptan a múltiples usos.
Se destaca por su buena luminosidad natural y su ubicación estratégica sobre avenida principal, lo que la convierte en una opción ideal para estudios profesionales, consultoras, empresas de servicios u oficinas administrativas que busquen visibilidad y comodidad.
Consultanos para más información o coordinar una visita. CMSM2480
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 5.457.000: primer mes $ 1.700.000, deposito $ 1.700.000 y comision inmobiliaria $ 2.057.000.
Costo de entrada$ 5.457.000
- Primer mes
- $ 1.700.000
- Deposito1mes
- $ 1.700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.057.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 900.000· 68 avisos — este aviso pide 89% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Juan Domingo Perón 1100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 39 en la zona
La Alemana1 min · 42 m
Tutto Pane · Rodriguez Peña2 min · 101 m
Le Bateau · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 10413 min · 164 m
Educacion
· 52 en la zona
ESCUELA DE ARTES VISUALES N°1 RAQUEL FORNER · superior · publica1 min · 59 m
ESCUELA DE TEATRO N°1 SALVADOR BATATO BAREA · superior · publica4 min · 246 m
CONSERVATORIO DE MUSICA N°1 JULIAN AGUIRRE · superior · publica4 min · 248 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de las Carretas6 min · 380 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento8 min · 538 m
Plaza Dr. Muñiz11 min · 677 m
Salud
· 25 en la zona
CURATIO SA · centro de salud · privado2 min · 124 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL - SEDE SAN MIGUEL · centro de salud · privado4 min · 282 m
SANITAS LIFE DIAGNOSTICO POR IMAGENES · centro de salud · privado6 min · 379 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+13.3% total
- 04 de nov de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.700.000+13.33%
Como vinieron los alquileres en San Miguel
El alquiler de oficinas en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 13.333 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Alquileres de oficinas en San Miguel
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 13.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Domingo Perón 1100, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
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