Oficina en alquiler en San Miguel

Oficina en alquiler en San Miguel

Oficina. | Paunero Al 1400

Paunero 1446. Entre Belgrano y Coronel Charlone · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
31 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Piden de mas

Sale $ 710.000 por mes con expensas, un 18% mas que lo normal entre los 19 oficinas parecidos en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Paunero 1446. Entre Belgrano y Coronel Charlone.

18% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 710.000lo normal · 600.000705.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 600.000/mes
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 620.000
Tardaron en salir
86 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler de Oficina Monoambiente en San Miguel, San Miguel ENTRE LAS CALLES BELGRANO Y CNEL. CHARLONEOFICINA DE 31MTS2CUENTA CON: UN BAÑO • HABITACION/OFICINACERCANIAS: A UNA CUADRA Y MEDIA DE LA PLAZA SAN MIGUEL • A UNA CUADRA DE AV. PTE PERON UNA DE LAS PRINCIPLES AVENIDA DE LA ZONA • LOCALES COMERCIALES (RUBROS VARIOS) • BUENA ZONA COMERCIAL Alquiler de Oficina Monoambiente en San Miguel, San Miguel Ubicada en una zona estratégica entre las calles Belgrano y Cnel. Charlone, esta oficina monoambiente de 31 m² ofrece un espacio ideal para emprendedores y profesionales en busca de un entorno práctico y accesible. Con un baño privado y una habitación que puede funcionar como oficina, la propiedad se adapta a diversas necesidades laborales. Su proximidad a la Plaza San Miguel, a tan solo una cuadra y media, y a la Av. Pte Perón, una de las principales arterias comerciales de la zona, garantiza una excelente visibilidad y conectividad. Además, la cercanía a locales comerciales de diferentes rubros crea un ambiente dinámico y atractivo para cualquier actividad profesional. Sin duda, un lugar perfecto para establecer tu negocio en una buena zona comercial. ¡Contáctanos para mas información y coordinar una visita! Si tenés una propiedad y estás interesado en venderla o alquilarla, ¡contáctate con nosotros! Coordinemos una visita para conocerla. Nuestro contacto es: 11 Ver datos . ¡Esperamos tu mensaje! XINTEL(ZUN-ZUN-1513)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 900.000· 68 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 47 en la zona
Maxikiosco1 min · 82 m
The Bro1 min · 85 m
Cattalina's2 min · 101 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA CLUB ATLETICO SAN MIGUEL · primaria · privada2 min · 109 m
INSTITUTO SUPERIOR CULTURAL BRITANICO · superior · privada2 min · 144 m
INSTITUTO DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada2 min · 155 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento3 min · 217 m
Parque de la UNGS12 min · 738 m
Plaza de las Carretas13 min · 821 m
Salud · 26 en la zona
SANITAS LIFE DIAGNOSTICO POR IMAGENES · centro de salud · privado1 min · 70 m
CENTRO DE SALUD Y ESTETICA ROSAMOND · centro de salud · privado1 min · 71 m
POLICONSULTORIOS - ( BAIRES SANITAS) · centro de salud · privado1 min · 87 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Miguel

El alquiler de oficinas en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 13.333 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Miguel

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paunero 1446. Entre Belgrano y Coronel Charlone, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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