Oficina en alquiler en San Miguel

Oficina en alquiler en San Miguel

Oficina en Alquiler

Paunero 1446, B1663GJH San Miguel, Provincia de Buenos Aires, Argentina, San Miguel, Buenos Aires, Argentina. · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Conviene mirarla

Sale $ 550.001 por mes con expensas, un 33% menos que lo normal entre los 17 oficinas parecidos en alquiler en San Miguel publicados a menos de 5 cuadras de Paunero 1446, B1663GJH San Miguel, Provincia de Buenos Aires, Argentina, San Miguel, Buenos Aires, Argentina..

33% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 550.001lo normal · 820.000920.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 820.000/mes
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad para profesionales y emprendedores que buscan un espacio de trabajo funcional y estratégicamente ubicado. Esta oficina en alquiler, ubicada en Paunero 1446, San Miguel, ofrece un entorno ideal para desarrollar actividades comerciales, profesionales o de servicios con comodidad y eficiencia. La propiedad cuenta con 50 metros cuadrados totales, completamente cubiertos, con vista al frente lo que garantiza un aprovechamiento óptimo de visualización . Su diseño permite ser adaptable a las necesidades específicas de cada negocio, ya sea para establecer un escritorio individual, una pequeña sala de reuniones o un área de recepción. La iluminación natural y la ventilación contribuyen a un ambiente agradable y productivo durante la jornada laboral. Su ubicación en San Miguel, Provincia de Buenos Aires, es uno de sus mayores atractivos. La zona cuenta con una dinámica comercial activa, fácil acceso a vías principales y transporte público, lo que facilita la conectividad tanto para el propietario del negocio como para clientes y colaboradores. Estar situado en un punto estratégico no solo mejora la visibilidad, sino que también agrega valor a cualquier actividad profesional que se desarrolle en el lugar. El inmueble se encuentra en condiciones listas para su uso inmediato, permitiendo una instalación rápida y sin complicaciones. Este espacio es perfecto para consultorios, despachos, agencias, estudios o pequeñas empresas que buscan consolidar su presencia en una zona en crecimiento y con gran potencial. No pierdas la oportunidad de establecer tu oficina en un lugar que combina practicidad, ubicación privilegiada y un entorno propicio para el éxito profesional o comercial. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1940

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 900.000· 68 avisos — este aviso pide 39% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 47 en la zona
Maxikiosco1 min · 81 m
The Bro1 min · 83 m
Cattalina's2 min · 102 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA CLUB ATLETICO SAN MIGUEL · primaria · privada2 min · 108 m
INSTITUTO SUPERIOR CULTURAL BRITANICO · superior · privada2 min · 148 m
INSTITUTO DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada2 min · 158 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento3 min · 216 m
Parque de la UNGS12 min · 741 m
Plaza de las Carretas13 min · 818 m
Salud · 26 en la zona
SANITAS LIFE DIAGNOSTICO POR IMAGENES · centro de salud · privado1 min · 67 m
CENTRO DE SALUD Y ESTETICA ROSAMOND · centro de salud · privado1 min · 73 m
POLICONSULTORIOS - ( BAIRES SANITAS) · centro de salud · privado1 min · 87 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Miguel

El alquiler de oficinas en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 13.333 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Miguel

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 49 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paunero 1446, B1663GJH San Miguel, Provincia de Buenos Aires, Argentina, San Miguel, Buenos Aires, Argentina., San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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