Oficina en alquiler en San Miguel

Oficina en alquiler en San Miguel

Oficina en alquiler ubicado en san miguel

Pte peron 2697 san , San Miguel · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
230 m²

Descripcion

Ubicada en una zona estratégica de San Miguel, esta oficina en alquiler sobre la calle Pte Perón 2697 ofrece un espacio ideal para el desarrollo de cualquier actividad profesional. Con una superficie total de 230 m², todos ellos cubiertos, este ambiente se adapta perfectamente a las necesidades de empresas en crecimiento o profesionales independientes que buscan un lugar cómodo y funcional para trabajar. La oficina cuenta con dos baños y está equipada con servicios esenciales como agua corriente, luz y aire acondicionado, garantizando un entorno laboral confortable durante todo el año. La disposición del espacio permite una fácil distribución de áreas de trabajo, brindando versatilidad para adaptarse a diferentes configuraciones según las exigencias del inquilino. Con un precio atractivo de AR$1.900.000 y sin gastos adicionales, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan establecerse en una ubicación privilegiada de San Miguel, sin la preocupación de costos ocultos. Ideal para emprendedores y profesionales que valoran un espacio bien ubicado y funcional.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.099.000: primer mes $ 1.900.000, deposito $ 1.900.000 y comision inmobiliaria $ 2.299.000.

Costo de entrada$ 6.099.000
Primer mes
$ 1.900.000
Deposito1mes
$ 1.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.299.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 2.026.501
En 12 meses
~$ 2.458.817

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 900.000· 67 avisos — este aviso pide 111% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Eva Peron) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 27 en la zona
San Agustin · Avenida Presidente J.D. Peron2 min · 122 m
Guadalupe2 min · 126 m
Primera junta · Avenida Primera Junta4 min · 242 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · primaria · publica1 min · 45 m
JARDIN DE INFANTES JUGUEMOS · inicial · privada4 min · 253 m
INSTITUTO PRIVADO LEON GALLARDO · primaria · privada9 min · 573 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Eva Peron1 min · 41 m
Juan Domingo Peron1 min · 52 m
Parque Homenaje Kosteky y Santillan9 min · 572 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD LA CASITA · centro de salud · publico7 min · 446 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. RAUL LARCADE · hospital/clinica · publico7 min · 463 m
CLINICA BESSONE · hospital/clinica · privado9 min · 606 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Miguel

El alquiler de oficinas en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 13.333 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Miguel

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pte peron 2697 san , San Miguel, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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