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Oficina en alquiler en San Miguel
Oficina en alquiler
ARS 1.400.000
Entrar te cuesta ~$ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en San Miguel

Oficinas en alquiler en san miguel

Sarmiento al 1300 , San Miguel · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. total
140 m²
Piso
3
Estado
Reciclado
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Conviene mirarla

Sale $ 1.400.000 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 12 oficinas parecidos en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento al 1300 , San Miguel.

15% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400.000lo normal · 1.650.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 1.650.000/mes
Tamaño normal
110 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edificio ubicado en el centro de San Miguel, son 4 pisos para multiples destinos de oficinas, consultorios, etc. Cada piso tiene aprox 140 metros cubiertos. Se pueden alquilar juntos o por separado, consultar por posibilidad de cerramiento para consultorios. El edificio cuenta con ascensor y escaleras. Reciclado a nuevo, cada piso posee más de dos toilettes. Completamente funcionales. ULTIMO PISO DISPONIBLE: 3ER PISO VALOR MENSUAL $1.1400.000

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.494.000: primer mes $ 1.400.000, deposito $ 1.400.000 y comision inmobiliaria $ 1.694.000.

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 900.000· 67 avisos — este aviso pide 56% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 42 en la zona
Tutto Pane · Rodriguez Peña2 min · 106 m
Simplicity · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 13472 min · 112 m
Coppel · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 13612 min · 122 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA ANGEL D'ELIA · primaria · privada3 min · 167 m
JARDIN DE INFANTES ANGEL D'ELIA · inicial · privada3 min · 206 m
INSTITUTO ANGEL D'ELIA · secundaria · privada3 min · 208 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento6 min · 352 m
Plaza de las Carretas9 min · 562 m
Plaza Dr. Muñiz13 min · 852 m
Salud · 26 en la zona
CURATIO SA · centro de salud · privado3 min · 182 m
POLICLINICA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL PLASTICO (O.S.P.I.P.) · centro de salud · privado3 min · 187 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL - SEDE SAN MIGUEL · centro de salud · privado3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Miguel

El alquiler de oficinas en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 13.333 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Miguel

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento al 1300 , San Miguel, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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