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Oficina en alquiler en San Miguel
Oficina en alquiler
ARS 900.000
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en San Miguel

Oficinas en alquiler san miguel - piso a estrenar

DELIA al 900 , San Miguel · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
41 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Piden de mas

Sale $ 900.000 por mes con expensas, un 41% mas que lo normal entre los 25 oficinas parecidos en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de DELIA al 900 , San Miguel.

41% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900.000lo normal · 640.000820.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 640.000/mes
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 640.000
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OFICINAS a Estrenar con Alquiler en Excelente Ubicación de San Miguel! En la calle ángel D'elía entre Las Heras y Conesa A solo 150 mts de San José y 300 mts de Plaza de las Carretas Buscás una oficina amplia, moderna y con ubicación estratégica? Estas oficinas a estrenar es una oportunidad única para emprendedores que buscan visibilidad, confort y proyección. Con 83 m2 con toilette por planta piso completo , vista frente y contrafrente , Tenemos la posibilidad de 1 por piso ( son 4 pisos) -Ingreso por hall principal de edificio y acceso por ascensor y/o escalera • Consultar la opción de alquiler solo medio piso Entrega estimada: Diciembre 2025 / Enero 2026 Ubicado en una zona de alta densidad residencial, rodeado de edificios, gimnasio, propuestas gastronómicas y fuerte desarrollo urbano y comercial. Ideal para rubros profesionales, estudios de salud, diseño, estética o servicios premium. Este espacio puede adaptarse a tu idea y acompañar el crecimiento de tu emprendimiento. Consultanos hoy mismo y contanos tu proyecto. Te acompañamos para que encuentres el lugar perfecto y concretes tu negocio con visión de futuro. Guillermo De Franco

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.889.000: primer mes $ 900.000, deposito $ 900.000 y comision inmobiliaria $ 1.089.000.

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 900.000· 68 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 28 en la zona
Don Armando4 min · 225 m
Le Bateau · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 10414 min · 256 m
Granja Don Gauna · Muñoz 11165 min · 293 m
Educacion · 43 en la zona
HOGAR SAN JOSE · primaria · privada4 min · 263 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada4 min · 275 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada4 min · 283 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de las Carretas5 min · 293 m
Plaza Dr. Muñiz8 min · 512 m
Corredor Aerobico Municipal10 min · 648 m
Salud · 19 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico5 min · 335 m
CURATIO SA · centro de salud · privado7 min · 454 m
CONSULTORIOS OFTALMOLOGICOS SERRANO · hospital/clinica · privado8 min · 520 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+20.0% total
ARS 900.000ARS 750.00011 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026ARS 750.000 → ARS 900.000+20.00%

Como vinieron los alquileres en San Miguel

El alquiler de oficinas en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 13.333 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Miguel

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DELIA al 900 , San Miguel, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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