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Oficina en alquiler en San Miguel · 3 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en San Miguel · 3 ambientes

Oficina. | Av Ricardo Balbin Al 1300

Av. Ricardo Balbin 1352. Entre Leandro N. Alem y Domingo Faustino Sarmiento · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Conviene mirarla

Sale $ 650.000 por mes con expensas, un 29% menos que lo normal entre los 24 oficinas parecidos en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Av. Ricardo Balbin 1352. Entre Leandro N. Alem y Domingo Faustino Sarmiento.

29% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650.000lo normal · 910.000775.0001.052.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 910.000/mes
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.200.000
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Oficina 3 Ambientes en San Miguel, San Miguel Oficina en primer piso, cuenta con 2 privados con placard, baño con ducha, kitchenette. Excelente ubicación. "Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades" XINTEL(HGP-HGP-9870)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 900.000· 68 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 50 en la zona
Maria Paula1 min · 44 m
Feria de San Miguel2 min · 100 m
Benevento2 min · 135 m
Educacion · 56 en la zona
INSTITUTO MARIANO MORENO SAN MIGUEL · adultos · privada1 min · 39 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA SAN MIGUEL ARCANGEL · superior · publica1 min · 61 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 EDUARDO E FERREYRA · adultos · publica2 min · 102 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento2 min · 137 m
Parque del Teatro Herreria10 min · 619 m
Parque de la UNGS11 min · 732 m
Salud · 25 en la zona
MEDICINA LABORAL OESTE · centro de salud · privado1 min · 52 m
NUEVA CLINICA SAN MIGUEL · hospital/clinica · privado2 min · 99 m
CENTRO DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · publico2 min · 134 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Miguel

El alquiler de oficinas en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 13.333 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Miguel

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Ricardo Balbin 1352. Entre Leandro N. Alem y Domingo Faustino Sarmiento, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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