Oficina en alquiler en San Miguel · 2 ambientes

Oficina en alquiler en San Miguel · 2 ambientes

Oficina. | Paunero Al 1200

Paunero 1293. Entre Italia y Rodriguez Peña · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Esta en lo normal

Sale $ 920.000 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 6 oficinas de 2 ambientes en alquiler en San Miguel publicados a menos de 5 cuadras de Paunero 1293. Entre Italia y Rodriguez Peña.

6% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 920.000lo normal · 870.000995.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
$ 870.000/mes
Tamaño normal
51 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler de Oficina 2 Ambientes en San Miguel, San Miguel ENTRE LAS CALLES ITALIA Y RODRIGUEZ PEÑAEN EXCLUSIVA ZONA CENTRICA DE SAN MIGUELCUENTA CON: COCINA SEPARADA • BAÑO COMPLETO • OFICINA CON PLACARD Alquiler de Oficina 2 Ambientes en San Miguel, San Miguel Excelente oficina en alquiler, ubicada en una exclusiva y estratégica zona céntrica de San Miguel, entre las calles Italia y Rodríguez Peña. Su privilegiada ubicación brinda fácil acceso a los principales comercios, servicios y medios de transporte de la ciudad. La propiedad se destaca por sus amplios ventanales y excelente entrada de luz natural durante todo el día, generando ambientes cómodos, agradables y funcionales para el desarrollo de actividades profesionales. Por sus características, es una opción ideal para consultorios, estudios profesionales, oficinas administrativas, showroom o emprendimientos que busquen una ubicación destacada y una excelente presencia comercial. Una oportunidad para establecer su actividad en una de las zonas más buscadas y de mayor movimiento de San Miguel. ¡Contáctanos para mas información y para coordinar una visita! Si tenés una propiedad y estás interesado en venderla o alquilarla, ¡contáctate con nosotros! Coordinemos una visita para conocerla. Nuestro contacto es: 11 Ver datos . ¡Esperamos tu mensaje! XINTEL(ZUN-ZUN-1616)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 900.000· 68 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 43 en la zona
Granja Chicken Polleria · Maestro Angel D'Elia 9902 min · 131 m
Maxikiosco2 min · 144 m
The Bro2 min · 146 m
Educacion · 50 en la zona
CLUB ATLETICO SAN MIGUEL · secundaria · privada2 min · 101 m
ESCUELA CLUB ATLETICO SAN MIGUEL · primaria · privada2 min · 158 m
JARDIN DE INFANTES CLUB ATLETICO SAN MIGUEL · inicial · privada3 min · 221 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento6 min · 374 m
Plaza de las Carretas9 min · 603 m
Plaza Dr. Muñiz14 min · 900 m
Salud · 26 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL - SEDE SAN MIGUEL · centro de salud · privado1 min · 55 m
SANITAS LIFE DIAGNOSTICO POR IMAGENES · centro de salud · privado2 min · 152 m
POLICONSULTORIOS - ( BAIRES SANITAS) · centro de salud · privado3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Miguel

El alquiler de oficinas en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 13.333 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Miguel

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 49 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paunero 1293. Entre Italia y Rodriguez Peña, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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