P Proppies
Oficina 1 ambiente en alquiler en Rodriguez Peña al 900, San Miguel
Oficina en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 110.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 1 ambiente en alquileren Rodriguez Peña al 900, San Miguel

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
30 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Conviene mirarla

Sale $ 560.000 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 11 oficinas parecidos en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Rodriguez Peña al 900.

12% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 560.000lo normal · 640.000710.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 83% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
$ 640.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 545.000
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OFICINA MONO AMBIENTE EN EL CENTRO DE SAN MIGUEL. SOBRE CALLE RODRIGUEZ PEÑA ENTRE DELIA Y MUÑOZ. MONO AMPLIO CON BALCON CORRIDO. COCINA CON BAJO MESADA. ANAFE ELECTRICO. CAMPANA. BAAÑO COMPLETO. REQUISITOS: TITULAR DEL CONTRATO CON COMPROBANTES DE INGRESO + GARANTIA PROPIETARIA O GARANTES CON RECIBOS DE SUELDO (3) PLAZO: 24 MESES CON AJUSTES CADA 3 MESES IPC/ICL MES DE ADELANTO $ 550.000.- MES DE DEPOSITO $ 550.000.- INFORMES Y FIRMAS $ 300.000.- SELLADO $ A CARGO INQ. HON. $550.000.- TOTAL $ 1.950.000.- + SEGURO INCENDIO ANUAL Y DE CORRESPONDER EXPENSAS + IMPUESTOS DEL MES EN CURSO.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 900.000· 67 avisos — este aviso pide 50% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Rodriguez Peña al 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 47 en la zona
Maxikiosco Kotibeli · Belgrano 12851 min · 72 m
Tutto Pane · Belgrano 12991 min · 78 m
Maria Paula1 min · 92 m
Educacion · 57 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 EDUARDO E FERREYRA · adultos · publica1 min · 95 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 95 m
INSTITUTO MARIANO MORENO SAN MIGUEL · adultos · privada2 min · 98 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento1 min · 0 m
Parque del Teatro Herreria11 min · 700 m
Parque de la UNGS11 min · 722 m
Salud · 24 en la zona
MEDICINA LABORAL OESTE · centro de salud · privado1 min · 95 m
CENTRO DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · publico2 min · 112 m
CLINICA DE OJOS DR. NANO · clinica especializada · privado2 min · 158 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.2% total
ARS 550.000ARS 450.00023 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026ARS 550.000 → ARS 490.000-10.91%
  2. 14 de oct de 2026ARS 490.000 → ARS 450.000-8.16%

Como vinieron los alquileres en San Miguel

El alquiler de oficinas en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 13.333 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Miguel

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez Peña al 900, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Miguel

Busquedas relacionadas

ARS 450.000
Oficina en alquiler
WhatsApp