alquiler
$650.000
Oficina comercial · 23m² · 2 Ambientes
San Miguel·2 amb · 23 m2·hace 4 dias
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Oficina en alquiler en San Miguel · 1 ambiente
ARS 1.100.000
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Oficina en alquiler
ARS 1.100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina en alquiler en San Miguel · 1 ambiente
Oficina. | Charlone 1241
Charlone 1241. Entre Av. Peron y Sarmiento · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Sale $ 1.100.000 por mes con expensas, un 8% mas que lo normal entre los 23 oficinas parecidos en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Charlone 1241. Entre Av. Peron y Sarmiento.
8% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.100.000lo normal · 1.020.000760.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 1.020.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.200.000
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Oficina en Semipiso a Estrenar, Centro de San Miguel Te ofrecemos esta exclusiva oficina a estrenar ubicada en pleno centro de San Miguel, dentro de un moderno edificio de categoría, ideal para empresas y profesionales que buscan un espacio de excelente calidad y una ubicación estratégica.
Ubicada a media cuadra de Av.
Perón y a dos cuadras de la estación de Tren San Martin.
Se trata de un semipiso de 70 m², con un frente vidriado que brinda una hermosa vista y una excelente iluminación natural durante todo el día.
La unidad cuenta con: Baño privado, sector de kitchenette, ambiente amplio, luminoso y funcional.
El edificio ofrece: Ascensor, Portero eléctrico con cámaras de seguridad.
Ideal para: Showrooms, consultorios médicos o profesionales, estudios jurídicos y contables, oficinas administrativas, empresas de servicios, arquitectura, diseño, marketing y otros rubros profesionales.
Pisos disponibles: 2, 3, 4, 5 y 6 POSIBILIDAD DE ALQUILAR EL PISO ENTERO!! CUALQUIER INFORMACION NO DUDES EN CONSULTAR!!! XINTEL(GIA-GIA-3541)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.531.000: primer mes $ 1.100.000, deposito $ 1.100.000 y comision inmobiliaria $ 1.331.000.
Costo de entrada$ 3.531.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.331.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 900.000· 67 avisos — este aviso pide 22% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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actualizacion gps en san miguel · Coronel Charlone 12871 min · 37 m
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Educacion
· 58 en la zona
INSTITUTO ANGEL D'ELIA · secundaria · privada1 min · 65 m
ESCUELA CLUB ATLETICO SAN MIGUEL · primaria · privada4 min · 243 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA SAN MIGUEL ARCANGEL · superior · publica4 min · 249 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento3 min · 187 m
Plaza de las Carretas11 min · 725 m
Parque de la UNGS14 min · 876 m
Salud
· 26 en la zona
CLINICA DE OJOS DR. NANO · clinica especializada · privado2 min · 101 m
CENTRO DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · publico3 min · 172 m
SANITAS LIFE DIAGNOSTICO POR IMAGENES · centro de salud · privado3 min · 180 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 29 de oct de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.100.000-8.33%
Como vinieron los alquileres en San Miguel
El alquiler de oficinas en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 13.333 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Alquileres de oficinas en San Miguel
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 13.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Charlone 1241. Entre Av. Peron y Sarmiento, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
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