Local en venta en San Ignacio
Local en venta
USD 40.000

Local en venta en San Ignacio

Venta de local comercial, San Miguel

Tomas Espora 4000 · San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Ignacio, 36 m² cubiertos, USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

IMPORTANTE ESQUINA COMERCIAL CON MÚLTIPLES LOCALES IDEAL INVERSOR Excelente propiedad comercial ubicada en esquina estratégica, con gran visibilidad y excelente circulación vehicular y peatonal. Local con persiana metálica y baño individual. Los locales poseen buena altura interior aproximada de 3 metros, brindando amplitud y versatilidad para distintos rubros comerciales. La propiedad dispone además de una importante superficie libre, ideal para expansión, depósito, estacionamiento o futuro desarrollo. Ideal para: * renta comercial, * depósitos, * oficinas, * showroom, * gastronomía, * talleres, * desarrollo comercial o inversión. El local cuenta con baño. Con vidriera al frente y cortina metálica, estos locales ofrecen una excelente visibilidad y seguridad. Ubicados frente a una parada de colectivos, garantizan una constante afluencia de público, lo que añade valor a su rentabilidad. Martillera Interviniente CMCPSI 6847 Susana Tambascia Negocios Inmobiliarios Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Vidriera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.744/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tomas Espora 4000, San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires

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