Local en venta en Parque San Miguel
Local a la venta a estrenar en san miguel
C. Blasco Ibañez 3000 · Parque San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Local en San Miguel, 60 m² cubiertos, USD 46.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 69,3% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 767 contra USD 2.708 de la mediana (-71,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.708
- Mediana m²
- 58 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 46.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.113
- Sellos y tasas~1%
- USD 460
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.613.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
C. Blasco Ibañez 3000, Parque San Miguel, San Miguel, Buenos Aires