venta
USD 155.000
Local comercial · 220m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Parque San Miguel · 5 amb · 3 dorm · 220 m2 · hace 29 dias
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Local en venta en Parque San Miguel
USD 46.000
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Local en venta en Parque San Miguel
Local a la venta a estrenar en san miguel
C. Blasco Ibañez 3000 , San Miguel · Parque San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Parque San Miguel, 60 m² cubiertos, USD 46.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Gran Oportunidad: Local Comercial a la venta en San Miguel.
El Local Comercial va a contar con una superficie total de 60 m2.
Cada Local se vende con un espacio vehicular
Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
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Celular:
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Pescio Inmobiliaria
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 49.243
- Precio del aviso
- USD 46.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.113
- Sellos y tasas~1%
- USD 460
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 408.660/mes
Necesitas ingresos por $ 1.634.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
C. Blasco Ibañez 3000 , San Miguel, Parque San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
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