venta
USD 245.000
Local comercial · 300m²
Parque San Ignacio · 300 m2 · hace 36 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en Parque San Ignacio
USD 250.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en venta en Parque San Ignacio
Local - san miguel
Balbin al 2800 , San Miguel · Parque San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Parque San Ignacio, 200 m² cubiertos, USD 250.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
IMPORTANTE ESQUINA EN VENTA SOBRE AV BALBIN AL 2800, EN DIAGONAL AL MAXICONSUMO.
SE TRATA DE UN LOCAL COMERCIAL AL FRENTE , ACTUALMENTE FUNCIONANDO Y DEPOSITO AL FONDO.
BAñO TANTO EN EL LOCAL COMO EN EL GALPON.
CUENTA CON PERSIANA AUTOMATICA
• TECHO DE CHAPA Y TRIFASICA.
CONSULTE
SFORZA PROPIEDADES.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.236.742/mes
Necesitas ingresos por $ 8.946.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 11 en la zona
El Argentino1 min · 66 m
El Economico1 min · 85 m
Full5 min · 308 m
Educacion
· 9 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica6 min · 375 m
INSTITUTO GASPAR CAMPOS · secundaria · privada10 min · 613 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica10 min · 672 m
Espacios verdes
Parque El Bardo12 min · 796 m
Plaza Nilo Arriaga - Manuelita13 min · 819 m
Salud
· 4 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ACIAR - EL REPARO (A) · clinica especializada · privado9 min · 554 m
CENTRO HIRSCH (DYG) · clinica especializada · privado10 min · 615 m
HOGAR DE REHABILITACION SAN IGNACIO (D) · clinica especializada · privado12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Balbin al 2800 , San Miguel, Parque San Ignacio, San Miguel, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Parque San Ignacio