venta
USD 600.000
Local en Venta en San Miguel, Partido de San Miguel
Mitre · 450 m2 · hace 109 dias
Local en venta en Mitre
Local. | Av Ricardo Balbin Al 4400
Av. Ricardo Balbin 4400. Entre Padre Manuel Ustarroz y Av. Almte J. R. Lopez · Mitre, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Mitre, 450 m² cubiertos, USD 600.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 600.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.333 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 600.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.333
- Mediana m²
- 450 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Mitre
Descripcion
Venta de Local , San Miguel 5 locales, uno de 9 x 17 con una estructura que permite construir 4 pisos más arriba (da sobre Av.
Samiento o Av.
Remigio Lopez), además este local tiene una altura de 6 metros.
Los otros 4 locales tiene una altura de 3,20 metros. arriba de los locales hay un departamento de 100 m² con dos dormitorios, living comedor, baño, terraza y balcón .
Encontra esta propiedad en XINTEL(HGP-HGP-1240)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 642.300
- Precio del aviso
- USD 600.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.520
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.780
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.277.177/mes
Necesitas ingresos por $ 21.108.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Ricardo Balbin 4400. Entre Padre Manuel Ustarroz y Av. Almte J. R. Lopez, Mitre, San Miguel, Buenos Aires
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