venta
USD 27.000
Local en Venta en Jose Clemente Paz, Partido de José C. Paz
Jose Clemente Paz · 35 m2 · hace 70 dias
Local en venta en Jose Clemente Paz
Local - Venta - Argentina, José C Paz - Avda. Presidente Peron 3552
Avda. Presidente Peron · Jose Clemente Paz, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Jose Clemente Paz, 46 m² cubiertos, USD 155.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LOCAL EN VENTA EN JOSE C.
PAZ
PTE.
PERON 3552, CASI ARRICAU
LOCAL COMERCIAL DE 46.26 M2 (3.75 X 12.35 MTS) A ESTRENAR, CON PERSIANA METÁLICA, SALÓN COMERCIAL, ESPACIO TIPO KITCHINET CON TERMO ELÉCTRICO Y TOILETTE.
CON COCHERA!
EXCELENTE UBICACIÓN, SOBRE AVENIDA PRINCIPAL Y A POCOS MINUTOS DEL CENTRO DE SAN MIGUEL Y DE JOSE C. PAZ
¡CONSULTANOS!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 165.927
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.343.460/mes
Necesitas ingresos por $ 5.373.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 475.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avda. Presidente Peron, Jose Clemente Paz, San Miguel, Buenos Aires
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