Local en venta en Don Alfonso
Local en venta
USD 248.000

Local en venta en Don Alfonso

Colegio en venta 1416 metros cuadrados ideal jardín de infantes

Las Delicias 3300 · Don Alfonso, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
1.416 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Don Alfonso, 1416 m² cubiertos, USD 248.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta Local Comercial San Miguel FINANCIADO IMPORTANTE PROPIEDAD COMERCIAL en venta, Localidad de San Miguel, FINANCIA DUEÑO DIRECTO anticipo de $100.000.000.- y saldo en cuotas cuotas Toma departamento en parte de pago Financiacion: Anticipo y saldo en 24 cuotas Escucha propuesta Ex institución Educativa Apto todo destino: Complejo deportivo; Locales Comerciales; Desarrollo tipo condominio; Supermercado Ubicada sobre calle Las Delicias entre Platón y Maestro Sarmiento, con circulación constante de colectivos y peatones A minutos de Avenida Gaspar Campos y Centro de San Miguel Terreno: 1416 mts Frente: 24 mts Fondo : 59 mts Metros Cubiertos: 600 La propiedad cuenta con : Planta Baja • Entrada principal y secundaria, ambas al frente • Patio interno totalmente cubierto, con acceso a aulas, exterior y Planta Alta • 10 Aulas • 2 Baños completos • 1 espacio para Kiosco • Secretaría en la estrada principal • Sala de Dirección Planta Alta: • 3 aulas • Losa preparada para seguir construyendo • Hueco para segunda escalera La cosntrucción esta preparada para tres pisos Servicios: • Provisión eléctrica tipo TRIFASICA • Cloacas • Gas • Agua por bomba Sumergible Importante: Posibilidad de Financiar en forma directa Llámenos para coordinar una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 265.484
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~1%
USD 2.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.169.822/mes

Necesitas ingresos por $ 8.679.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Delicias 3300, Don Alfonso, San Miguel, Buenos Aires

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