Local en alquiler en Trujui
Local en alquiler
ARS 750.000

Local en alquiler en Trujui

Alquiler local en san miguel

AV. BALBIN al 5400 , Trujui · Trujui, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Trujui, 56 m² cubiertos, ARS 750.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial disponible en una ubicación estratégica sobre Av. Balbín al 2400, en Trujui, San Miguel. Este local de 56 m2 cubiertos, cuenta con un frente de 3.50mts por 16mts de fondo y es una excelente oportunidad para emprendedores y comerciantes que buscan establecer su negocio en una zona conocida por su actividad comercial, rodeada de múltiples comercios, lo que asegura un flujo constante de potenciales clientes. Además, cuenta con paradas de colectivos justo en la puerta, facilitando el acceso tanto para clientes como para empleados. El inmueble se encuentra en buenas condiciones y listo para ser adaptado a las necesidades de su negocio. Ubicado a tan solo 10 minutos en auto del centro de San Miguel, este local ofrece una inmejorable combinación de visibilidad, accesibilidad y conveniencia. Si buscas establecer tu negocio en un área consolidada y de gran movimiento comercial, no dejes pasar esta oportunidad y contactanos para coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 750.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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La Blanqueada1 min · 15 m
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Educacion · 20 en la zona
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Salud
CENTRO DE ZOONOSIS SAN MIGUEL · centro de salud · publico5 min · 320 m
UNIDAD SANITARIA DR. SABIN (EX LOS PARAISOS) · centro de salud · publico13 min · 817 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO MITRE DE SAN MIGUEL · centro de salud · publico15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. BALBIN al 5400 , Trujui, Trujui, San Miguel, Buenos Aires

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