alquiler
$400.000
Local en Alquiler en San Miguel, Partido de San Miguel
Santa Anita · 27 m2 · hace 25 dias
Local en alquiler en Santa Anita
Local - Alquiler - Argentina, San Miguel - Int. Irigoin 2028
Int. Irigoin 2000 · Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Santa Anita, 40 m² cubiertos, ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 600.000/mes
- Mediana m²
- 35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Anita
Descripcion
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN SAN MIGUEL
IRIGOIN 2028, CASI GELLY Y OBES
LOCAL COMERCIAL DE 40 M2 (3,30 MTS DE FRENTE X 12 MTS DE FONDO) CON PERSIANA METÁLICA CON PUERTA DE ESCAPE, UN BAÑO.
VALOR $800.000 + AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC
¡CONSULTANOS!
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 600.000· 3 avisos — este aviso pide 33% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Int. Irigoin 2000, Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires
