Local en alquiler en San Miguel Oeste
Local en alquiler
ARS 750.000

Local en alquiler en San Miguel Oeste

Alq local fte estación campo de mayo-muñiz

AV ARTURO ILLIA Y PEDRO PARDO · San Miguel Oeste, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Miguel Oeste, 20 m² cubiertos, ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
24 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Miguel Oeste

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL FRENTE ESTACION CAMPO DE MAYO MUÑIZ 20m² UN BAÑO El gas pasa por la puerta del local en caso de necesitar hacer la conexión. ZONA COMERCIAL MUY CONCURRIDA PARADAS DE COLECTIVOS Y ESTACION DE TREN. CONDICIONES: Mes de depósito, mes de alquiler, honorarios e informes. Contrato por dos años con incremento por IPC cada tres meses. Garantes con recibo de sueldo o caución. Agenda una visita al JAVIER HORACIO MAQUIEIRA MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO CSM 2763 Tenes una propiedad para vender o alquilar? Comunicate al y solicita una tasación! El momento es ahora, te esperamos! Equipo de Javier Maquieira Propiedades. ""Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad, esta propiedad pudo haber sido reservada, y el aviso no encontrarse actualizado, por ende contactanos para consultar o te brindemos otras opciones." AVISO LEGAL Las medidas superficies son aproximados, las reales surgen del titulo de propiedad. Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas también son aproximados. Información brindada por el propietario. Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción. • KP567841 • KPT091219 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 750.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV ARTURO ILLIA Y PEDRO PARDO, San Miguel Oeste, San Miguel, Buenos Aires

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