alquiler
$1.400.000 $1.350.000 subio 4%
Local en Alquiler en San Miguel Oeste, San Miguel
San Miguel Oeste · hace 19 dias
Local en alquiler en San Miguel Oeste
Local comercial - ZONA COMERCIAL - medidas 8.80 x 3.20 mts
Avenida Doctor Ricardo Balbín 5400 · San Miguel Oeste, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en San Miguel Oeste, ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.400.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.400.000/mes
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Miguel Oeste
Descripcion
Av Ricardo Balbin 5444
entre Santa María e Isabel la Católica
Ciudad Santa María, San Miguel
en Centro Comercial Calle 1
Excelente ubicación
Local Comercial en Alquiler.
Medida Aprox. 28 m2 con baño.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.050.000· 2 avisos — este aviso pide 33% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Doctor Ricardo Balbín 5400, San Miguel Oeste, San Miguel, Buenos Aires
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