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Local en alquiler en Charlone al 1200, San Miguel
Local en alquiler
ARS 6.500.000
Entrar te cuesta ~$ 20,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Charlone al 1200, San Miguel

1 visita

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
545 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Conviene mirarla

Sale $ 6.500.000 por mes con expensas, un 73% menos que lo normal entre los 19 locales parecidos en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Charlone al 1200.

73% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.500.000lo normal · 23.818.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 73% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 73% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 23.818.500/mes
Tamaño normal
664 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 23.818.500
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente ubicación • Local Comercial en San Miguel Centro A pocos metros de Av. Pres Juan Domingo Peron Las medidas son las siguientes: 9 metros de frente 265 metros en Planta Baja 100 metros en Planta Alta 180 metros de Sotano Aéreo libre

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 20.865.000: primer mes $ 6.500.000, deposito $ 6.500.000 y comision inmobiliaria $ 7.865.000.

Costo de entrada$ 20.865.000
Primer mes
$ 6.500.000
Deposito1mes
$ 6.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 7.865.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.500.000
En 3 meses
~$ 6.828.942
En 12 meses
~$ 7.919.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 190 avisos — este aviso pide 225% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Charlone al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 45 en la zona
actualizacion gps en san miguel · Coronel Charlone 12871 min · 58 m
Coppel · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 13611 min · 63 m
Simplicity · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 13471 min · 79 m
Educacion · 58 en la zona
INSTITUTO ANGEL D'ELIA · secundaria · privada1 min · 75 m
ESCUELA CLUB ATLETICO SAN MIGUEL · primaria · privada4 min · 225 m
CLUB ATLETICO SAN MIGUEL · secundaria · privada4 min · 234 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento3 min · 180 m
Plaza de las Carretas11 min · 734 m
Parque de la UNGS13 min · 860 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA DE OJOS DR. NANO · clinica especializada · privado2 min · 115 m
SANITAS LIFE DIAGNOSTICO POR IMAGENES · centro de salud · privado3 min · 160 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL - SEDE SAN MIGUEL · centro de salud · privado3 min · 174 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Miguel

El alquiler de locales en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 31.250 por m², un 39,4% mas que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 150 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Miguel

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 31.250/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 150 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Charlone al 1200, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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