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Local en alquiler en San Miguel
Local en alquiler
ARS 450.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en San Miguel

Local. | Sargento Ismael Ibañez Al 300

Sargento Ismael Ibañez 393. Entre Vicente Lopez · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
20 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Conviene mirarla

Sale $ 450.000 por mes con expensas, un 22% menos que lo normal entre los 16 locales parecidos en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Ismael Ibañez 393. Entre Vicente Lopez.

22% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 450.000lo normal · 575.000862.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 575.000/mes
Tamaño normal
20 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 510.000
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Local en San Miguel, San Miguel Local de 3,85 x 5,40 mts (20.79 m²) con toilette.- -Desocupado, visitalo ya! "Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo, comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades" XINTEL(HGP-HGP-9903)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 188 avisos — este aviso pide 77% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
Fierita3 min · 214 m
Roger4 min · 250 m
Tabaqueria Maxikiosco · Avenida Doctor Ricardo Balbin5 min · 289 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA DEL BICENTENARIO · superior · privada1 min · 81 m
ESCUELA INTEGRAL JORGE LUIS BORGES · primaria · privada1 min · 91 m
ESCUELA INTEGRAL JORGE LUIS BORGES · inicial · privada1 min · 95 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera6 min · 406 m
Parque de la UNGS12 min · 770 m
Plaza General Gregorio Lemos13 min · 851 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP CONSTRUIR SALUD · centro de salud · obra social6 min · 389 m
EMERGENCIAS SA · centro de salud · privado7 min · 447 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Miguel

El alquiler de locales en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 31.250 por m², un 39,4% mas que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 150 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Miguel

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 31.250/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 150 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Ismael Ibañez 393. Entre Vicente Lopez, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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