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Local en alquiler en San Miguel
Local en alquiler
ARS 8.500.000
Entrar te cuesta ~$ 27,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en San Miguel

Local. | Av Presidente Peron Al 1300

Av. Presidente Peron 1339. Entre Italia y Cnel. Charlone · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
67 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Piden de mas

Sale $ 8.500.000 por mes con expensas, un 729% mas que lo normal entre los 10 locales parecidos en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Av. Presidente Peron 1339. Entre Italia y Cnel. Charlone.

729% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.500.000lo normal · 1.025.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 729% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 1.025.000/mes
Tamaño normal
64 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Local en San Miguel, San Miguel Importante local en principal avenida, de 4,20 x 16 mts. Cuenta con persiana con puerta de escape, vidriera, baño. "Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades" XINTEL(HGP-HGP-9365)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 27.285.000: primer mes $ 8.500.000, deposito $ 8.500.000 y comision inmobiliaria $ 10.285.000.

Costo de entrada$ 27.285.000
Primer mes
$ 8.500.000
Deposito1mes
$ 8.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 10.285.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 8.500.000
En 3 meses
~$ 8.930.155
En 12 meses
~$ 10.355.693

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 188 avisos — este aviso pide 325% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Eva Peron) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
Don Carlos1 min · 89 m
Guadalupe4 min · 231 m
Supermercado Siglo7 min · 426 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · primaria · publica6 min · 358 m
INSTITUTO PRIVADO LEON GALLARDO · primaria · privada6 min · 382 m
INSTITUTO PRIVADO LEON GALLARDO · inicial · privada6 min · 393 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Eva Peron6 min · 386 m
Juan Domingo Peron6 min · 398 m
Plaza San Martin11 min · 692 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA BESSONE · hospital/clinica · privado4 min · 266 m
CENTRO DE SALUD LA CASITA · centro de salud · publico8 min · 515 m
DIRECCION DE PRIMER NIVEL DE ATENCION · centro de salud · publico12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Miguel

El alquiler de locales en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 31.250 por m², un 39,4% mas que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 150 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Miguel

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 31.250/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 150 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Presidente Peron 1339. Entre Italia y Cnel. Charlone, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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