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Local en alquiler en Belgrano 50, San Miguel
Local en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Belgrano 50, San Miguel

Caracteristicas

Sup. cubierta
45 m²

Descripcion

Este local comercial se encuentra ubicado sobre Belgrano entre R 8 y Pavón . (frente a la estación Lemos y sobre la vereda de las paradas de colectivos) Medidas del local 5 mts x 9 mts,

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 190 avisos — este aviso pide 60% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Belgrano 50

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 15 en la zona
Maxikiosco Ali · Belgrano1 min · 14 m
Almacen Lo de Rita1 min · 26 m
Full1 min · 38 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO DIVINA PASTORA · secundaria · privada3 min · 220 m
COLEGIO DIVINA PASTORA · inicial/primaria · privada4 min · 239 m
ESCUELA DE SUBOFICIALES DEL EJERCITO SARGENTO CABRAL · secundaria · publica4 min · 279 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera1 min · 81 m
Salud · 6 en la zona
EMERGENCIAS SA · centro de salud · privado1 min · 46 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP CONSTRUIR SALUD · centro de salud · obra social2 min · 101 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ACIAR - EL REPARO (A) · clinica especializada · privado10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Miguel

El alquiler de locales en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 31.250 por m², un 39,4% mas que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 150 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Miguel

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 31.250/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 150 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 50, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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