alquiler
USD 15.000
Local comercial · 665m²
San Miguel·665 m2·publicada hoy
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Local en alquiler en Paunero al 1100, San Miguel
ARS 3.000.000
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Local en alquiler
ARS 3.000.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Paunero al 1100, San Miguel
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 290 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Sale $ 3.000.000 por mes con expensas, un 16% menos que lo normal entre los 18 locales parecidos en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Paunero al 1100.
16% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.000.000lo normal · 3.587.9007.000.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 3.587.900/mes
- Tamaño normal
- 214 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 4.000.000
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente local comercial en alquiler, ubicado en el centro comercial de San Miguel, a solo una cuadra de Av.
Domingo Perón, en una zona de alto movimiento y gran desarrollo comercial.
Superficie:
• Cubierta: 220 m²
• Patio: 70 m² Total: 290 m² Características:
• Amplio salón con múltiples posibilidades de uso
• Patio ideal para expansión o sector al aire libre
• Apto gastronomía y rubros comerciales
• Buena accesibilidad y entorno consolidado Ubicación estratégica, rodeada de comercios y con gran afluencia peatonal, ideal para emprendimientos gastronómicos o marcas que busquen posicionarse en una zona activa.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
RUSSO REAL ESTATE Walter Russo CMCPSI 6145 CUCICBA 5885 Ig: @russorealestatenordelta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 9.630.000: primer mes $ 3.000.000, deposito $ 3.000.000 y comision inmobiliaria $ 3.630.000.
Costo de entrada$ 9.630.000
- Primer mes
- $ 3.000.000
- Deposito1mes
- $ 3.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.630.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 190 avisos — este aviso pide 50% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Paunero al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Miguel
El alquiler de locales en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 31.250 por m², un 39,4% mas que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 150 avisos publicados.
Alquileres de locales en San Miguel
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 31.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana mensual de 150 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paunero al 1100, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
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