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Local en alquiler en Concejal Tribulato 1365. Entre Alem 1694, San Miguel
Local en alquiler
ARS 11.000.000
Entrar te cuesta ~$ 35,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Concejal Tribulato 1365. Entre Alem 1694, San Miguel

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
940 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Conviene mirarla

Sale $ 11.000.000 por mes con expensas, un 54% menos que lo normal entre los 16 locales parecidos en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Concejal Tribulato 1365. Entre Alem 1694.

54% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 11.000.000lo normal · 23.818.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 23.818.500/mes
Tamaño normal
665 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 23.818.500
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Local en San Miguel, San Miguel Local en 2 plantas sobre Alem. PB 320 m² con deposito y baños. / PA: 120 m² Local en 2 plantas sobre Tribulato. PB: 360 m² con deposito y baños. / PA: 140 m².- (Se pueden alquilar por separado) "Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades" XINTEL(HGP-HGP-9720)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 35.310.000: primer mes $ 11.000.000, deposito $ 11.000.000 y comision inmobiliaria $ 13.310.000.

Costo de entrada$ 35.310.000
Primer mes
$ 11.000.000
Deposito1mes
$ 11.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 13.310.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 11.000.000
En 3 meses
~$ 11.556.671
En 12 meses
~$ 13.401.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 190 avisos — este aviso pide 450% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Concejal Tribulato 1365. Entre Alem 1694

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 50 en la zona
Feria de San Miguel1 min · 79 m
Carrefour Express2 min · 138 m
Benevento3 min · 197 m
Educacion · 57 en la zona
COLEGIO MONSEÑOR TERRERO · primaria · privada3 min · 161 m
COLEGIO MONSEÑOR TERRERO · secundaria · privada3 min · 171 m
JARDIN DE INFANTES MONSEÑOR TERRERO · inicial · privada3 min · 179 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento5 min · 290 m
Parque del Teatro Herreria7 min · 478 m
Parque de la UNGS11 min · 688 m
Salud · 26 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS AGRUPACION 9 DE JULIO · centro de salud · privado2 min · 123 m
NUEVA CLINICA SAN MIGUEL · hospital/clinica · privado2 min · 129 m
DENTALMED · centro de salud · privado2 min · 154 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Miguel

El alquiler de locales en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 31.250 por m², un 39,4% mas que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 150 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Miguel

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 31.250/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 150 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Concejal Tribulato 1365. Entre Alem 1694, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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