Local en alquiler en España al 2000, San Miguel

Local en alquileren España al 2000, San Miguel

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Piden de mas

Sale $ 1.100.000 por mes con expensas, un 38% mas que lo normal entre los 11 locales parecidos en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de España al 2000.

38% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100.000lo normal · 800.0001.625.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 800.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 800.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Local comercial estratégicamente ubicado en el corazón de San Miguel, ideal para emprendedores y comerciantes que buscan visibilidad y acceso en una zona de alto tránsito. Este local de aproximadamente 50 m2 se encuentra en una esquina, lo que maximiza su exposición y atractivo. El frente vidriado proporciona una excelente oportunidad para exhibir productos o servicios, mientras que la persiana metálica ofrece seguridad fuera del horario comercial. El espacio interior cuenta con un amplio salón principal, perfecto para adaptarlo a diversas actividades comerciales o de servicio. Además, dispone de dos baños, lo que mejora la comodidad para el personal y los clientes. Los servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento están disponibles, asegurando el funcionamiento eficiente del negocio. Ubicado en la dirección España 2000, se encuentra en una zona consolidada y de fácil acceso. Este local es apto comercial, lo que lo convierte en una inversión atractiva para quienes buscan establecer o expandir su negocio en una ubicación privilegiada. SFORZA PROPIEDADES.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.531.000: primer mes $ 1.100.000, deposito $ 1.100.000 y comision inmobiliaria $ 1.331.000.

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 190 avisos — este aviso pide 45% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de España al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Teatro Herreria) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 34 en la zona
Del Pueblo6 min · 358 m
Mitre · Avenida Doctor Ricardo Balbin6 min · 364 m
Feria Persa7 min · 433 m
Educacion · 48 en la zona
INSTITUTO ALEJANDRO BUNGE · secundaria · privada4 min · 235 m
JARDIN DE INFANTES ALEJANDRO BUNGE · inicial · privada4 min · 243 m
INSTITUTO ALEJANDRO BUNGE · primaria · privada4 min · 252 m
Espacios verdes
Parque del Teatro Herreria13 min · 818 m
Parque Homenaje Kosteky y Santillan14 min · 887 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento14 min · 914 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO TOXICOLOGICO MIRARI · clinica especializada · privado8 min · 528 m
PROPADIS - (HOGAR) · clinica especializada · privado10 min · 671 m
HOGAR CEDIM (HOGAR P/ DISCAPAC.) - 1741 · clinica especializada · privado11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total
ARS 1.300.000ARS 1.100.00025 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.100.000-15.38%

Como vinieron los alquileres en San Miguel

El alquiler de locales en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 31.250 por m², un 39,4% mas que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 150 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Miguel

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 31.250/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 150 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España al 2000, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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