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Local en alquiler en Avenida Perón 1000, San Miguel
Local en alquiler
USD 15.000
= $ 23,8 M
Entrar te cuesta ~USD 48.150
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Avenida Perón 1000, San Miguel

Caracteristicas

Sup. cubierta
375 m²
Sup. total
948 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Piden de mas

Sale $ 23.818.500 por mes con expensas, un 240% mas que lo normal entre los 22 locales parecidos en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Perón 1000.

240% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 23.818.500lo normal · 7.000.0003.000.00010.931.938

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 240% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 454% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 7.000.000/mes
Tamaño normal
340 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 4.300.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Local, San Miguel XINTEL(RGC-RGC-395)

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 48.150: primer mes USD 15.000, deposito USD 15.000 y comision inmobiliaria USD 18.150.

Costo de entradaUSD 48.150
Primer mes
USD 15.000
Deposito1mes
USD 15.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 15.000
En 3 meses
~USD 15.759
En 12 meses
~USD 18.275

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Perón 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 39 en la zona
La Alemana1 min · 50 m
Tutto Pane · Rodriguez Peña2 min · 108 m
Le Bateau · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 10413 min · 168 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA DE ARTES VISUALES N°1 RAQUEL FORNER · superior · publica1 min · 55 m
ESCUELA DE TEATRO N°1 SALVADOR BATATO BAREA · superior · publica4 min · 262 m
CONSERVATORIO DE MUSICA N°1 JULIAN AGUIRRE · superior · publica4 min · 264 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de las Carretas6 min · 386 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento8 min · 536 m
Plaza Dr. Muñiz11 min · 683 m
Salud · 25 en la zona
CURATIO SA · centro de salud · privado2 min · 139 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL - SEDE SAN MIGUEL · centro de salud · privado4 min · 273 m
SANITAS LIFE DIAGNOSTICO POR IMAGENES · centro de salud · privado6 min · 370 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Miguel

El alquiler de locales en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 31.250 por m², un 39,4% mas que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 150 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Miguel

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 31.250/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 150 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Perón 1000, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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