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Local en alquiler en San Miguel
Local en alquiler
ARS 2.000.000
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en San Miguel

Local. | Maestro Angel d'Elia Al 1600

Maestro Angel D'elia 1645. Entre Ricardo Balbin y Tribulato · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
36 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Esta en lo normal

Sale $ 2.000.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 41 locales parecidos en alquiler en San Miguel publicados a menos de 5 cuadras de Maestro Angel D'elia 1645. Entre Ricardo Balbin y Tribulato.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000.000lo normal · 2.000.0001.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 2.000.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Local en Paseo San Miguel, San Miguel 2 locales unificados de 36 m² aprox, con entrepiso y toilette. "Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades" XINTEL(HGP-HGP-9845)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 199 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 48 en la zona
Paseo San Miguel1 min · 68 m
Cris Car · Avenida Doctor Ricardo Balbin1 min · 90 m
Carniceria y Polleria · Avenida Doctor Ricardo Balbin2 min · 116 m
Educacion · 57 en la zona
INSTITUTO JOSE DE SAN MARTIN · inicial · privada2 min · 108 m
JARDIN DE INFANTES ROCIO · inicial · privada2 min · 116 m
INSTITUTO JOSE DE SAN MARTIN · primaria · privada2 min · 124 m
Espacios verdes
Plaza Domingo Faustino Sarmiento5 min · 296 m
Parque de la UNGS7 min · 465 m
Parque del Teatro Herreria10 min · 628 m
Salud · 24 en la zona
TIKUM SALUD SRL · centro de salud · privado1 min · 78 m
CONTEXTUM SA · centro de salud · privado1 min · 95 m
POLICLINICA CENTRO MEDICO DR. CARAM · centro de salud · privado2 min · 146 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
ARS 2.400.000ARS 2.000.00023 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026ARS 2.400.000 → ARS 2.000.000-16.67%

Como vinieron los alquileres en San Miguel

El alquiler de locales en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 30.000 por m², un 33,8% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 164 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Miguel

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 30.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 164 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maestro Angel D'elia 1645. Entre Ricardo Balbin y Tribulato, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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