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Local en alquiler en San Miguel
Local en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en San Miguel

Local Comercial - 20 m²

Paunero al 1700 - Local Comercial · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
20 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Piden de mas

Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 7% mas que lo normal entre los 33 locales parecidos en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Paunero al 1700 - Local Comercial.

7% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800.000lo normal · 750.000500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 750.000/mes
Tamaño normal
20 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 600.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL UBICADO EN CALLE PAUNERO 1758 ENTRE CALLES TRIBULATO Y ESPAÑA. ZONA DE TRANSITO PEATONAL Y VEHICULAR. CONSULTE!!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 190 avisos — este aviso pide 60% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la UNGS) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 47 en la zona
Tribulato1 min · 94 m
Tutto Pane2 min · 98 m
Maria Paula2 min · 111 m
Educacion · 61 en la zona
JARDIN DE INFANTES ROCIO · inicial · privada2 min · 129 m
JARDIN DE INFANTES MONSEÑOR TERRERO · inicial · privada3 min · 187 m
COLEGIO MONSEÑOR TERRERO · secundaria · privada3 min · 194 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque de la UNGS5 min · 340 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento6 min · 397 m
Parque del Teatro Herreria6 min · 404 m
Salud · 26 en la zona
POLICLINICA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · mutual1 min · 89 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO GENERAL SARMIENTO · hospital/clinica · privado2 min · 99 m
CONSULTORIOS SEMESA · centro de salud · privado2 min · 119 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Miguel

El alquiler de locales en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 31.250 por m², un 39,4% mas que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 150 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Miguel

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 31.250/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 150 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paunero al 1700 - Local Comercial, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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