P Proppies
Local en alquiler en Tribulato 58. Entre Ruta 8, San Miguel
Local en alquiler
ARS 1.500.000
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Tribulato 58. Entre Ruta 8, San Miguel

Caracteristicas

Sup. cubierta
65 m²

Descripcion

Local Comercial en San Miguel. Excelente ubicación! Sobre Av. Tribulato, a metros de Ruta 8, con parada de varias líneas de colectivo en la puerta y a una cuadra de la terminal de tren Lemos. Ideal para rubros que necesiten de constante caudal de gente. El local cuenta con 3.5 metros de frente por 10 mts de Fondo (aprox) mas un entrepiso de la misma superficie! CUALQUIER INFORMACION NO DUDES EN CONSULTAR!!!!! XINTEL(GIA-GIA-3578)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 188 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Tribulato 58. Entre Ruta 8

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
Roger1 min · 45 m
Fierita1 min · 84 m
Terrazas de Mayo Shopping · Avenida Presidente Arturo Umberto Illia 37703 min · 187 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO DIVINA PASTORA · secundaria · privada6 min · 364 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA DEL BICENTENARIO · superior · privada6 min · 372 m
ESCUELA INTEGRAL JORGE LUIS BORGES · primaria · privada6 min · 384 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera3 min · 192 m
Plaza General Gregorio Lemos12 min · 757 m
Plaza Juan Maria Gutierrez13 min · 848 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP CONSTRUIR SALUD · centro de salud · obra social3 min · 170 m
EMERGENCIAS SA · centro de salud · privado4 min · 240 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado13 min · 812 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 1.500.000ARS 1.400.00023 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.400.000-6.67%
  2. 29 de sept de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.500.000+7.14%

Como vinieron los alquileres en San Miguel

El alquiler de locales en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 31.250 por m², un 39,4% mas que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 150 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Miguel

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 31.250/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 150 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tribulato 58. Entre Ruta 8, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Miguel

Busquedas relacionadas

ARS 1.500.000
Local en alquiler
WhatsApp