P Proppies
Local en alquiler en San Miguel
Local en alquiler
ARS 2.500.000
Entrar te cuesta ~$ 8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en San Miguel

Local. | Domingo Faustino Sarmiento 1362

Domingo Faustino Sarmiento 1362. Entre Charlone y Italia · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
80 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Piden de mas

Sale $ 2.500.000 por mes con expensas, un 8% mas que lo normal entre los 34 locales parecidos en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Domingo Faustino Sarmiento 1362. Entre Charlone y Italia.

8% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500.000lo normal · 2.325.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.325.000/mes
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.000.000
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Local, San Miguel Excelente oportunidad de alquiler de local en zona céntrica de San Miguel. Sobre la Av. Domingo F. Sarmiento, a una cuadra de Av. Perón,  con cercanía a la Estación de Tren San Martin, con cercanía a colegios, clínicas y  comercios de primeras marcas. El local cuenta con un frrente de 4 mts aproximadamente, con un fondo de 20 mts aproximadamente. Cuenta con vidriera con persiana metálica, salón principal de aproximadamente 72 m2, baño completo, sector de cocina y patio. CUALQUIER INFORMACIÓN NO DUDES EN CONSULTAR!!! XINTEL(GIA-GIA-3459)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.025.000: primer mes $ 2.500.000, deposito $ 2.500.000 y comision inmobiliaria $ 3.025.000.

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 190 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 47 en la zona
actualizacion gps en san miguel · Coronel Charlone 12871 min · 48 m
Coppel · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 13611 min · 67 m
inmobiliaria Gianini1 min · 74 m
Educacion · 58 en la zona
INSTITUTO ANGEL D'ELIA · secundaria · privada2 min · 107 m
ESCUELA ANGEL D'ELIA · primaria · privada3 min · 199 m
JARDIN DE INFANTES ANGEL D'ELIA · inicial · privada3 min · 216 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento4 min · 253 m
Plaza de las Carretas10 min · 665 m
Parque del Teatro Herreria15 min · 946 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA DE OJOS DR. NANO · clinica especializada · privado2 min · 116 m
POLICLINICA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL PLASTICO (O.S.P.I.P.) · centro de salud · privado2 min · 136 m
CENTRO DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · publico3 min · 203 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Miguel

El alquiler de locales en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 31.250 por m², un 39,4% mas que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 150 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Miguel

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 31.250/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 150 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Domingo Faustino Sarmiento 1362. Entre Charlone y Italia, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Miguel

Busquedas relacionadas

ARS 2.500.000
Local en alquiler
WhatsApp