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Local en alquiler en Av Balbin al 2300 Esq. Gaspar Campos, San Miguel
Local en alquiler
USD 14.000
= $ 22,2 M
Entrar te cuesta ~USD 44.940
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Av Balbin al 2300 Esq. Gaspar Campos, San Miguel

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
2.182 m²

Descripcion

ALQUILER DE TERRENO PARA DESTINO COMERCIAL NO APTO ESTACIÓN DE SERVICIO UBICACIÓN: AV. BALBIN 2393 (SAN MIGUEL) Destacada esquina de fácil acceso desde Moreno hacia el centro de San Miguel, con Gaspar Campos a un costado, la principal vía de acceso hacia Bella Vista. Ubicado a poca distancia de la estación San Miguel y el concurrido centro comercial de la zona. El terreno, con una extensión de 2182 m², es apto para cualquier destino y ofrece una amplia gama de usos potenciales, incluyendo servicios generales, finanzas, sanidad, educación, y comercio, entre otros Valor de Alquiler: U$S 14.000.- (al tipo de cambio oficial) + IVA. Honorarios: 5% + IVA.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 44.940: primer mes USD 14.000, deposito USD 14.000 y comision inmobiliaria USD 16.940.

Costo de entradaUSD 44.940
Primer mes
USD 14.000
Deposito1mes
USD 14.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 14.000
En 3 meses
~USD 14.708
En 12 meses
~USD 17.056

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av Balbin al 2300 Esq. Gaspar Campos

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nilo Arriaga - Manuelita) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Select3 min · 173 m
Tropa3 min · 205 m
Feria Persa5 min · 292 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO GASPAR CAMPOS · secundaria · privada2 min · 110 m
INSTITUTO INDEPENDENCIA · primaria · privada6 min · 354 m
JARDIN SARMIENTO - SAN MIGUEL · inicial · privada7 min · 472 m
Espacios verdes
Plaza Nilo Arriaga - Manuelita15 min · 983 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO HIRSCH (DYG) · clinica especializada · privado5 min · 294 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ACIAR - EL REPARO (A) · clinica especializada · privado7 min · 427 m
CENTRO TOXICOLOGICO MIRARI · clinica especializada · privado13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Miguel

El alquiler de locales en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 30.000 por m², un 33,8% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 164 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Miguel

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 30.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 164 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Balbin al 2300 Esq. Gaspar Campos, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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