alquiler
$2.600.000
Local comercial · 70m²
San Miguel · 70 m2 · hace 2 dias
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Local en alquiler en Sargento Ibañez al 300, San Miguel
ARS 500.000
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Local en alquiler
ARS 500.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Sargento Ibañez al 300, San Miguel
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 20 m²
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Sale $ 500.000 por mes con expensas, un 37% menos que lo normal entre los 22 locales parecidos en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Ibañez al 300.
37% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 500.000lo normal · 800.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 800.000/mes
- Tamaño normal
- 20 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 535.000
- Tardaron en salir
- 74 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local en Alquiler
• San Miguel Local ubicado en Sgto.
Ibáñez al 300 entre Vicente López y Rosetti.
Zona de comercios, cercano a escuela y a pocas cuadras de Av.
Balbín.
Ideal comercio y uso profesional / emprendimiento.
• Frente con rejas.
• Baño ALQUILER $500.000 Contacto: Agustin Kirkby Ver datos Av.
León Gallardo 389, Muñiz.
Ejemplo: Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo.
La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.
Inmueble identificado con el código ALO Ver datos .
Contacto: Ver datos Agustín Kirkby Propiedades C.S.M. 2917 Av.
León Gallardo N° 389, Muñiz.
Pcia de Bs. As.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 190 avisos — este aviso pide 75% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Sargento Ibañez al 300
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Tabaqueria Maxikiosco · Avenida Doctor Ricardo Balbin5 min · 289 m
Fierita5 min · 293 m
Roger5 min · 330 m
Educacion
· 28 en la zona
ESCUELA INTEGRAL JORGE LUIS BORGES · primaria · privada1 min · 28 m
ESCUELA INTEGRAL JORGE LUIS BORGES · inicial · privada1 min · 42 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA DEL BICENTENARIO · superior · privada1 min · 53 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera7 min · 468 m
Parque de la UNGS11 min · 693 m
Plaza General Gregorio Lemos14 min · 920 m
Salud
· 13 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP CONSTRUIR SALUD · centro de salud · obra social7 min · 453 m
EMERGENCIAS SA · centro de salud · privado8 min · 505 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Miguel
El alquiler de locales en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 31.250 por m², un 39,4% mas que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 150 avisos publicados.
Alquileres de locales en San Miguel
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 31.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana mensual de 150 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sargento Ibañez al 300, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
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