alquiler
USD 15.000
Local comercial · 665m²
San Miguel·665 m2·publicada ayer
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Local en alquiler en San Miguel
ARS 2.500.000
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Local en alquiler
ARS 2.500.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquiler en San Miguel
Local. | D. F. Sarmiento Al 1300
D. F. Sarmiento 1362. Entre Cnel. Charlone y Italia · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Sale $ 2.500.000 por mes con expensas, un 8% mas que lo normal entre los 38 locales parecidos en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de D. F. Sarmiento 1362. Entre Cnel. Charlone y Italia.
8% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.500.000lo normal · 2.325.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 2.325.000/mes
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.690.000
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de Local en San Miguel, San Miguel ENTRE LAS CALLES: CNEL.
CHARLONE E ITALIA SUPERFICIE CUBIERTA: 80MTS2CUENTA CON: COCINA
• DEPÓSITO
• BAÑO
• AMPLIA VIDRIERA Alquiler de Local en San Miguel, San Miguel Se ofrece en alquiler un local comercial ubicado en San Miguel, entre las calles Cnel, Charlone e Italia.
Con una superficie cubierta de 80 m², este espacio es ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona de alto tránsito y visibilidad.
El local cuenta con una amplia vidriera que permite una excelente exposición de productos y servicios, atrayendo la atención de potenciales clientes.
Además, dispone de una cocina.
Incluye también un depósito, proporcionando un área adicional para almacenamiento, y un baño.
Si tenés una propiedad y estás interesado en venderla o alquilarla, ¡contáctate con nosotros! Coordinemos una visita para conocerla.
Nuestro contacto es: 11 Ver datos . ¡Esperamos tu mensaje! XINTEL(ZUN-ZUN-1803)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 8.025.000: primer mes $ 2.500.000, deposito $ 2.500.000 y comision inmobiliaria $ 3.025.000.
Costo de entrada$ 8.025.000
- Primer mes
- $ 2.500.000
- Deposito1mes
- $ 2.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.025.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 190 avisos — este aviso pide 25% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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actualizacion gps en san miguel · Coronel Charlone 12871 min · 32 m
Coppel · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 13611 min · 57 m
inmobiliaria Gianini1 min · 67 m
Educacion
· 58 en la zona
INSTITUTO ANGEL D'ELIA · secundaria · privada1 min · 93 m
ESCUELA ANGEL D'ELIA · primaria · privada3 min · 216 m
JARDIN DE INFANTES ANGEL D'ELIA · inicial · privada4 min · 231 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento4 min · 238 m
Plaza de las Carretas11 min · 678 m
Parque del Teatro Herreria15 min · 933 m
Salud
· 26 en la zona
CLINICA DE OJOS DR. NANO · clinica especializada · privado2 min · 107 m
POLICLINICA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL PLASTICO (O.S.P.I.P.) · centro de salud · privado2 min · 146 m
CENTRO DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · publico3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Miguel
El alquiler de locales en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 31.250 por m², un 39,4% mas que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 150 avisos publicados.
Alquileres de locales en San Miguel
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 31.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana mensual de 150 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
D. F. Sarmiento 1362. Entre Cnel. Charlone y Italia, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
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