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Local en alquiler en San Miguel
Local en alquiler
USD 18.000
= $ 28,6 M
Entrar te cuesta ~USD 57.780
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en San Miguel

Local en San Miguel

Av. Juan Domingo Perón, San Miguel al 1000 · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
880 m²
Antigüedad
5 años

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Piden de mas

Sale $ 28.582.200 por mes con expensas, un 308% mas que lo normal entre los 23 locales parecidos en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Av. Juan Domingo Perón, San Miguel al 1000.

308% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 28.582.200lo normal · 7.000.0003.000.00013.454.625

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 308% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 565% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 7.000.000/mes
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 4.300.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local Comercial ubicado en la esquina Av. Eva Perón y Sargento Cabral, Partido de San Miguel Ubicación privilegiada, con gran visibilidad. alto tránsito peatonal y vehicular. Excelente local comercial desarrollado sobre un lote propio de 880 m², donde se distribuye local comercial en planta baja de 370 m² mas una superficie de 510 m² para el uso de cocheras. Cuenta con espacio aéreo propio. Frente: 17 mts.- Fondo: 52 mts. • Superficie Cubierta: 370 m² Estado de conservación; muy bueno, 5 años de antigüedad. Las superficies y medidas son aproximadas, se detallan a modo orientativo.C.I. Santiago García Fernández Mat. CUCICBA 7173 Las superficies y medidas son aproximadas, se detallan a modo orientativo.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 57.780: primer mes USD 18.000, deposito USD 18.000 y comision inmobiliaria USD 21.780.

Costo de entradaUSD 57.780
Primer mes
USD 18.000
Deposito1mes
USD 18.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 18.000
En 3 meses
~USD 18.911
En 12 meses
~USD 21.930

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 37 en la zona
La Alemana1 min · 57 m
Le Bateau · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 10411 min · 91 m
Tutto Pane · Rodriguez Peña3 min · 189 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA DE ARTES VISUALES N°1 RAQUEL FORNER · superior · publica1 min · 33 m
CONSERVATORIO DE MUSICA N°1 JULIAN AGUIRRE · superior · publica4 min · 286 m
ESCUELA DE TEATRO N°1 SALVADOR BATATO BAREA · superior · publica4 min · 287 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de las Carretas5 min · 308 m
Plaza Dr. Muñiz9 min · 605 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento10 min · 623 m
Salud · 23 en la zona
CURATIO SA · centro de salud · privado3 min · 182 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL - SEDE SAN MIGUEL · centro de salud · privado5 min · 348 m
SANITAS LIFE DIAGNOSTICO POR IMAGENES · centro de salud · privado7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Miguel

El alquiler de locales en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 31.250 por m², un 39,4% mas que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 150 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Miguel

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 31.250/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 150 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Juan Domingo Perón, San Miguel al 1000, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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