alquiler
USD 15.000
Local comercial · 665m²
San Miguel·665 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Local en alquiler en San Miguel
ARS 3.000.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en alquiler
ARS 3.000.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquiler en San Miguel
Local. | Italia Al 1100
Italia 1152. Entre Av. Pte. J. D. Peron y Paunero · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Sale $ 3.000.000 por mes con expensas, un 25% mas que lo normal entre los 36 locales parecidos en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Italia 1152. Entre Av. Pte. J. D. Peron y Paunero.
25% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.000.000lo normal · 2.390.925
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 2.390.925/mes
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 38 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.000.000
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de Local en San Miguel, San Miguel ENTRE LAS CALLES: PAUNERO Y AV. PTE. J. D.
PERONSUPERFICIE CUBIERTA: 70MTS2CUENTA CON: DOBLE FRENTE
• AMPLIO SALÓN DE VENTAS
• BAÑO
• DEPÓSITO Alquiler de Local en San Miguel, San Miguel Se ofrece en alquiler un excelente local comercial ubicado en la estratégica zona de San Miguel, entre las calles Paunero y Av. Pte. J. D. Perón.
Este espacio cuenta con una superficie cubierta de 70 m².
El local se destaca por su doble frente, lo que proporciona una gran visibilidad y acceso, atrayendo a potenciales clientes.
Al ingresar, se encuentra un amplio salón de ventas, perfecto para exhibir productos y ofrecer un servicio al cliente cómodo y accesible.
Además, el local incluye un baño y un depósito, facilitando así la operatividad diaria del negocio.
Este local es una oportunidad única para emprendedores que buscan establecerse en una ubicación con alto tránsito y potencial de crecimiento.
Si tenés una propiedad y estás interesado en venderla o alquilarla, ¡contáctate con nosotros! Coordinemos una visita para conocerla.
Nuestro contacto es: 11 Ver datos . ¡Esperamos tu mensaje! XINTEL(ZUN-ZUN-1805)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 9.630.000: primer mes $ 3.000.000, deposito $ 3.000.000 y comision inmobiliaria $ 3.630.000.
Costo de entrada$ 9.630.000
- Primer mes
- $ 3.000.000
- Deposito1mes
- $ 3.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.630.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 190 avisos — este aviso pide 50% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 43 en la zona
Simplicity · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 13472 min · 120 m
Coppel · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 13612 min · 136 m
Tutto Pane · Rodriguez Peña3 min · 167 m
Educacion
· 50 en la zona
CLUB ATLETICO SAN MIGUEL · secundaria · privada2 min · 149 m
ESCUELA CLUB ATLETICO SAN MIGUEL · primaria · privada3 min · 196 m
ESCUELA DE ARTES VISUALES N°1 RAQUEL FORNER · superior · publica4 min · 247 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento6 min · 357 m
Plaza de las Carretas9 min · 585 m
Plaza Dr. Muñiz14 min · 882 m
Salud
· 26 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL - SEDE SAN MIGUEL · centro de salud · privado1 min · 81 m
SANITAS LIFE DIAGNOSTICO POR IMAGENES · centro de salud · privado3 min · 173 m
POLICONSULTORIOS - ( BAIRES SANITAS) · centro de salud · privado3 min · 206 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Miguel
El alquiler de locales en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 31.250 por m², un 39,4% mas que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 150 avisos publicados.
Alquileres de locales en San Miguel
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 31.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana mensual de 150 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Italia 1152. Entre Av. Pte. J. D. Peron y Paunero, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Miguel
alquiler
$2.600.000
Local comercial · 70m²
San Miguel·70 m2·hace 4 dias
alquiler
$800.000
Local comercial · 18m²
San Miguel·18 m2·hace 6 dias
alquiler
$15.000.000
Local comercial · 260m²
San Miguel·260 m2·hace 12 dias
alquiler
$1.400.000
Local comercial · 27m²
San Miguel·27 m2·hace 12 dias
alquiler
$900.000
Local comercial · 74m²
San Miguel·74 m2·hace 13 dias