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Local en alquiler en San Miguel
Local en alquiler
ARS 8.500.000
Entrar te cuesta ~$ 27,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en San Miguel

Local. | Av Pte. J. D Peron Al 1300

Av. Pte. J. D Peron 1343. Entre Coronel Charlone y Italia · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
64 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Piden de mas

Sale $ 8.500.000 por mes con expensas, un 257% mas que lo normal entre los 37 locales parecidos en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Av. Pte. J. D Peron 1343. Entre Coronel Charlone y Italia.

257% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.500.000lo normal · 2.381.850

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 257% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 467% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.381.850/mes
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.500.000
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Local en San Miguel, San Miguel ENTRE LAS CALLES: ITALIA Y CHARLONE SUPERFICIE DE 64 M²CUENTA CON: SALON DE VENTAS • VIDRIERA • DEPÓSITO • BAÑO SERVICIOS: LUZ ELECTRICA, PAVIMENTO Alquiler de Local en San Miguel, San Miguel Se encuentra disponible para alquiler un local comercial ubicado en pleno centro de San Miguel, entre las calles Cnel. Charlone e Italia. Con una superficie de 64 m². El local cuenta con un salón de ventas, ideal para exhibir productos y atraer a los clientes. Su vidriera permite una excelente exposición, garantizando que tu negocio sea visto por quienes transitan la zona. Además, dispone de un depósito que proporciona espacio adicional para almacenamiento, así como un baño. Entre los servicios disponibles se incluyen luz eléctrica y pavimento, lo que asegura un ambiente funcional y preparado para iniciar operaciones de inmediato. Si tenés una propiedad y estás interesado en venderla o alquilarla, ¡contáctate con nosotros! Coordinemos una visita para conocerla. Nuestro contacto es: 11 Ver datos . ¡Esperamos tu mensaje! XINTEL(ZUN-ZUN-1802)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 27.285.000: primer mes $ 8.500.000, deposito $ 8.500.000 y comision inmobiliaria $ 10.285.000.

Costo de entrada$ 27.285.000
Primer mes
$ 8.500.000
Deposito1mes
$ 8.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 10.285.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 8.500.000
En 3 meses
~$ 8.930.155
En 12 meses
~$ 10.355.693

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 190 avisos — este aviso pide 325% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 44 en la zona
Simplicity · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 13471 min · 23 m
Coppel · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 13611 min · 38 m
actualizacion gps en san miguel · Coronel Charlone 12871 min · 94 m
Educacion · 59 en la zona
INSTITUTO ANGEL D'ELIA · secundaria · privada2 min · 152 m
CLUB ATLETICO SAN MIGUEL · secundaria · privada3 min · 197 m
ESCUELA CLUB ATLETICO SAN MIGUEL · primaria · privada3 min · 215 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento4 min · 271 m
Plaza de las Carretas10 min · 647 m
Parque de la UNGS15 min · 931 m
Salud · 26 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL - SEDE SAN MIGUEL · centro de salud · privado2 min · 122 m
SANITAS LIFE DIAGNOSTICO POR IMAGENES · centro de salud · privado3 min · 163 m
CLINICA DE OJOS DR. NANO · clinica especializada · privado3 min · 182 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Miguel

El alquiler de locales en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 31.250 por m², un 39,4% mas que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 150 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Miguel

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 31.250/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 150 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pte. J. D Peron 1343. Entre Coronel Charlone y Italia, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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