Local en alquiler en Consejal Tribulato al 85, San Miguel

Local en alquileren Consejal Tribulato al 85, San Miguel

Caracteristicas

Sup. total
2.571 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Venta o Alquiler de Local Comercial en San Miguel – Consejal Tribulato 85 Zona de Alto Tránsito y Gran Visibilidad Ubicado en San Miguel, sobre una de las arterias de alto tránsito vehicular y peatonal, Calle Tribulato 85, entre Av. Presidente A.U. Illia y Pavón, Detalles del Inmueble: Superficie total: 2571.55 m² Cubierta y semicubierta: 1288 m² Libre: 1406 m² Cuenta con: Red de incendio Grupo electrógeno Sistemas de ventilación, extracción y calefacción Cableado de audio e iluminación Cocina industrial completa (extractor, campana, horno, parrilla) Cámara de frío y heladeras Amplios depósitos y varias salas Oficinas y vestuarios con duchas Baños variados Estacionamiento con acceso directo a los depósitos 5 accesos: 2 sobre calle José María Rosa y 3 sobre Cjal. Tribulato Puertas de salida de emergencia Ideal para: Comercios con gran afluencia de personas Restaurantes, bares o locales de eventos Empresas de logística o distribución Cualquier rubro que requiera un gran espacio de exposición y almacenamiento Condiciones: El equipamiento que aparece en las fotos NO está incluido en el alquiler, pero se puede negociar su incorporación. El alquiler es USD 12.000 cotización BNA + IVA Oportunidad única en San Miguel! Contáctanos para más información o para agendar una visita. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datos Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 38.520: primer mes USD 12.000, deposito USD 12.000 y comision inmobiliaria USD 14.520.

Costo de entradaUSD 38.520
Primer mes
USD 12.000
Deposito1mes
USD 12.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 12.000
En 3 meses
~USD 12.607
En 12 meses
~USD 14.620

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Consejal Tribulato al 85

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 15 en la zona
Roger1 min · 36 m
Fierita1 min · 70 m
Terrazas de Mayo Shopping · Avenida Presidente Arturo Umberto Illia 37703 min · 204 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO DIVINA PASTORA · secundaria · privada5 min · 338 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA DEL BICENTENARIO · superior · privada6 min · 363 m
ESCUELA INTEGRAL JORGE LUIS BORGES · primaria · privada6 min · 373 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera3 min · 175 m
Plaza General Gregorio Lemos12 min · 782 m
Plaza Juan Maria Gutierrez14 min · 874 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP CONSTRUIR SALUD · centro de salud · obra social2 min · 153 m
EMERGENCIAS SA · centro de salud · privado3 min · 224 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado12 min · 789 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Miguel

El alquiler de locales en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 30.000 por m², un 33,8% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 164 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Miguel

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 30.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 164 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Consejal Tribulato al 85, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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