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Local en alquiler en San Miguel
Local en alquiler
ARS 2.000.000
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en San Miguel

Alquiler Local Oficina San Miguel

Las Malvinas 1104, B1663KTX San Miguel, Provincia de Buenos Aires, Argentina, San Miguel, Buenos Aires, Argentina. · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
200 m²
Antigüedad
5 años
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

LOCAL / OFICINA EN ALQUILER EN SAN MIGUEL – EXCELENTE UBICACIÓN A metros de Av. Presidente Perón Local de 4,10 m x 17,38 m Divisiones para oficinas privadas 4 baños Persiana metálica eléctrica Patio con parrilla Galería semicubierta Espacio de estacionamiento al frente Menos de 5 años de antigüedad Su diseño versátil permite adaptarse a una gran variedad de usos comerciales y profesionales, brindando ambientes cómodos y listos para comenzar a trabajar. Ideal para estudios, oficinas administrativas, centros de atención, consultorios, academias y emprendimientos que buscan visibilidad y accesibilidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad de potenciar tu negocio en una de las zonas más buscadas de San Miguel! Consultanos para coordinar una visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1644

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 199 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Eva Peron) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
La Cosecha1 min · 91 m
San Agustin · Avenida Presidente J.D. Peron3 min · 166 m
Primera junta · Avenida Primera Junta4 min · 257 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES JUGUEMOS · inicial · privada2 min · 141 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · primaria · publica4 min · 250 m
JARDIN SAN VICENTE · inicial · privada9 min · 579 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Eva Peron4 min · 227 m
Juan Domingo Peron4 min · 239 m
Parque Homenaje Kosteky y Santillan7 min · 475 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR. RAUL LARCADE · hospital/clinica · publico4 min · 240 m
CENTRO DE SALUD LA CASITA · centro de salud · publico7 min · 471 m
PROPADIS - (HOGAR) · clinica especializada · privado11 min · 681 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Miguel

El alquiler de locales en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 30.000 por m², un 33,8% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 164 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Miguel

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 30.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 164 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Malvinas 1104, B1663KTX San Miguel, Provincia de Buenos Aires, Argentina, San Miguel, Buenos Aires, Argentina., San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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