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Local en alquiler en San Miguel
Local en alquiler
ARS 1.200.000
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en San Miguel

Local - alquiler - argentina, san miguel - rodriguez peña 1250

Rodriguez Peña 1200, San Miguel · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
36 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Esta en lo normal

Sale $ 1.200.000 por mes con expensas, un 40% menos que lo normal entre los 25 locales parecidos en alquiler en San Miguel publicados a menos de 5 cuadras de Rodriguez Peña 1200, San Miguel.

40% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200.000lo normal · 2.000.0001.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Lleva 96 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 2.000.000/mes
Tamaño normal
80 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Local, San Miguel Excelente oportunidad de local en pleno centro de San Miguel. Una opción inmejorable con posibilidad de múltiples rubros . Entre Av. Peron y Sarmiento, las avenidas mas importantes y comerciales de San Miguel. Cuenta con entre piso! CUALQUIER INFORMACION NO DUDES EN CONSULTAR

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 199 avisos — este aviso pide 40% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona
Tutto Pane · Rodriguez Peña1 min · 16 m
La Alemana2 min · 126 m
Simplicity · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 13473 min · 200 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA DE ARTES VISUALES N°1 RAQUEL FORNER · superior · publica2 min · 148 m
ESCUELA ANGEL D'ELIA · primaria · privada3 min · 222 m
ESCUELA DE TEATRO N°1 SALVADOR BATATO BAREA · superior · publica4 min · 228 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de las Carretas7 min · 456 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento7 min · 457 m
Plaza Dr. Muñiz12 min · 750 m
Salud · 25 en la zona
CURATIO SA · centro de salud · privado2 min · 109 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL - SEDE SAN MIGUEL · centro de salud · privado4 min · 239 m
POLICLINICA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL PLASTICO (O.S.P.I.P.) · centro de salud · privado5 min · 292 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Miguel

El alquiler de locales en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 30.000 por m², un 33,8% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 164 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Miguel

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 30.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 164 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez Peña 1200, San Miguel, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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